Добрый день, коллеги. Прошу помочь разобраться в следующей ситуации:
Согласно договору аренды, Арендодатель обязуется передать за плату в срочное владение и пользование часть капитального строения общей площадью 31,8 кв.м., расположеного по адресу🙁указан конкретный адрес), каб. 3, с целью использования его под офис. План арендуемого помещения прилагается. В плане указана площадь кабинета 3 - 22,2 кв.м.
Ставка арендной платы рассчитана за один квадратный метр и составляет 25 руб. Арендная плата за 31,8 кв.м. составляет 795,00 руб.
Арендодатель при расчете ПЕРЕДАВАЕМОЙ ПЛОЩАДИ ЧАСТИ КАПСТРОЕНИЯ применил "коридорный коэффициент": Sобщ./ Sполезн*Sфактически занимаемого помещения. Этот расчет указан только в плане арендуемого помещения. Иного по тексту договора не указано.
Вправе ли арендодатель сдавать в аренду часть капитального строения общей площадью на указанных выше условиях (кабинет площадью 22,2 кв.м. и часть помещений общего пользования (коридор, санузел,вестибюль) применив коридорный коэффициент?
