Между двумя ООО заключен договор аренды нежилого помещения для размещения работников Арендатора. Арендатор планирует выполнить работы по установке кондиционера в одной из комнат арендуемого помещения. Работы будут включать в себя в том числе проведение коммуникаций из арендуемого помещения на внешний фасад здания. В договоре аренды нежилого помещения этот вопрос не урегулирован.
Вопрос 1: необходимо ли Арендатору получить согласие от Арендодателя на проведение работ по установке кондиционера внутри арендуемого помещения в том числе с проведением коммуникаций из арендуемого помещения на внешний фасад здания в соответствии с законодательством?
Вопрос 2: проведение работ по установке кондиционера внутри арендуемого помещения в том числе с проведением коммуникаций из арендуемого помещения на внешний фасад здания является отделимым или неотделимым улучшением?