Добрый день. Уважаемые коллеги, прошу помочь разобраться в ситуации:
ОАО "М" находится в процедуре банкротства (открыто ликвидационное производство). В рамках ликвидационного производства ОАО «М» было выставлено на торги недвижимое имущество: жилой дом, построенный с господдержкой на селе (льготный кредит по Указу 346). В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору была оформлена ипотека (залог), залогодержатель - Банк. Указанный жилой дом с торгов продан не был, торги признаны несостоявшимися. Жилой дом, нереализованный с торгов был предложен управляющим принять всем кредиторам в счет погашения задолженности. Внеочередной кредитор согласился принять жилой дом, обремененный ипотекой и заключил с должником соглашение об отступном.
Вопрос: Как зарегистрировать в БТИ соглашение об отступном и переход права собственности, при наличии непрекращенного залога? В случае отказа банка выдать согласие на регистрацию данной сделки и перехода права собственности как поступить кредитору? Когда в данном случае прекращается залог? При завершении ликвидационного производства и исключением должника из ЕГР обязан ли банк прекратить залог?
