Вопрос: Компания "А" (заказчик) заключила договор подряда на выполнение проектных работ по разработке проекта застройки кварталов жилого района (далее - проект) с компанией "Б" (проектировщик). Впоследствии компания "А" на основании договора купли-продажи земли передала часть территории, на которой планируется реализация выполненного проекта Компании "В". В настоящее время по инициативе Компании "В" возникла необходимость внести изменения в концептуальное решение застройки, а также изменения в проект с корректировкой очередности для реализации проекта на территории, перешедшей в собственность Компании "В". Заключен договор подряда на выполнение проектных работ между Компанией «А», компанией «Б» и компанией «В», согласно которому компания «В» является плательщиком подрядных работ, а компания «А» - заказчиком.
Какими правовыми механизмами Компания «А» может передать (предоставить) Компании «В» права заказчика в отношении части проекта, относящейся к переданной территории?
Возможно ли в рассматриваемой ситуации осуществить замену стороны в обязательстве (передачу прав и обязанностей заказчика) по договору на выполнение проектных работ по изменению концептуального решения и проекта либо иным образом перевести статус заказчика на Компанию «В»?
Требуется ли для этого согласие проектировщика (Компании «Б») и какие документы целесообразно оформить?
Существует ли возможность передачи Компании «В» прав на использование части разработанного проекта и дальнейшее внесение в нее изменений без сохранения за Компанией «А» статуса заказчика?
Возникают ли для Компании «А» налоговые риски в ситуации, когда оплата работ в указанном выше договоре подряда осуществляется Компанией «В», а заказчиком по договору остается Компания «А», фактически получающая результат работ безвозмездно?
Какие варианты структурирования отношений позволят минимизировать возможные налоговые последствия для Компании «А» и полностью вывести ее из дальнейшей реализации проекта на территории, принадлежащей Компании «В»?
