Экономический суд отказал в удовлетворении требований о внесении изменений в договор в связи с существенным изменением обстоятельств

Суд пришел к выводу, что сами по себе процессы и изменения, происходящие в экономике, носят циклический характер и касаются истца и ответчика в одинаковой степени . 

700 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Истец обратился в экономический суд Гродненской области с исковым заявлением к гродненскому ОАО о внесении изменений в договор аренды. Ответчик изменять условия договора отказался, указывая на то, что арендная плата для истца не повышалась с 2010 года, ответчик  сам в сложном экономическом положении, но он не перекладывает свои финансовые проблемы на истца.

Из материалов дела стало известно, что долгосрочный договор аренды пустующих помещений истец с ответчиком заключили еще в 2002 году. Модернизировав помещения под торговые залы, истец организовал единый торговый центр, где павильоны и магазины предоставляются для аренды субарендаторам. Администрация ТЦ начала дорогостоящий инвестиционный проект по реконструкции помещений. Но экономические сложности, снижение деловой активности и покупательского спроса, растущая конкуренция, затратные деловые и строительные проекты привели к тяжелому финансово-экономическому положению. Стремясь уменьшить свои затраты на арендные платежи, истец обратился в суд, чтобы изменить условия договора аренды, снизив размер арендной платы. 

Суд, изучив материалы дела и оценив все обстоятельства, пришел к выводу, что изменения, происходящие в экономике, будь то падение ВВП, снижение реальных доходов и спад деловой активности, носят циклический характер и касаются в одинаковой степени как истца, так и ответчика. 

Судом не было выявлено оснований для изменения договора аренды в связи с существенным изменением обстоятельств применительно к статье 421 Гражданского кодекса РБ. В удовлетворении иска отказано.

Источник: Интернет-портал судов общей юрисдикции Республики Беларусь

700 Shape 1 copy 6Created with Avocode.
Последнее
по теме

Уголовная ответственность за уклонение от уплаты налогов и криминальное банкротство: что изменилось?

Законом Республики Беларусь от 09.01.2019 № 171-З «О внесении изменений и дополнений в некоторые кодексы Республики Беларусь» (далее – Закон № 171-З) внесены многочисленн...
№ 4, апрель 2019 Лукашов Алексей,
Shape 1 copy 6Created with Avocode. 913

Обзор законодательства 16–30 июня 2019 года: изменения в сфере интеллектуальной собственности, таможенного регулирования

Изменения в сфере интеллектуальной собственности: вознаграждение за создание объекта права промышленной собственности будет выплачиваться только за первый патент, уточнен...
Shape 1 copy 6Created with Avocode. 481