Скорректированы вопросы отчуждения имущества лиц из недружественных стран

При отчуждении имущества, принадлежащего лицам из недружественных стран, не требуется получение разрешения и уплата взноса в следующих случаях:

1. Отчуждение банками, ОАО «Банк развития Республики Беларусь» имущества, полученного ими от должников, третьим лицам вне зависимости от вида и способа его приобретения.

2. Отчуждение юридическими лицами недвижимого имущества:

• выступающего предметом лизинга по договору финансовой аренды (лизинга), завершенному выкупом предмета лизинга, при переходе права собственности на такое недвижимое имущество от лизингодателя к лизингополучателю;
• выступающего предметом лизинга по договору финансовой аренды (лизинга), третьему лицу в течение срока лизинга;
• ранее приобретенного ими для целей передачи по договорам финансовой аренды (лизинга) и возвращенного им лизингополучателями по прекратившим свое действие договорам финансовой аренды (лизинга), не завершенным выкупом предметов лизинга;
• принятого в обеспечение исполнения обязательств по договору финансовой аренды (лизинга), при обращении взыскания на такое недвижимое имущество и его реализации в случае неисполнения лизингополучателем своих обязательств.

3. Отчуждение физическим лицам застройщиками, заказчиками в соответствии с законодательством об архитектурной и градостроительной деятельности недвижимого имущества, в отношении которого они являются такими застройщиками, заказчиками.

4. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения прав, ограничения (обременений) прав, основанных на сделках, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, зарегистрированных до 22 октября 2023 г.

5. Отчуждение должником недвижимого имущества на основании постановления судебного исполнителя о самостоятельной реализации должником арестованного имущества, отчуждение должником имущества в процедурах, применяемых в ходе производства по делу о несостоятельности или банкротстве.

6. Безвозмездная передача имущества в государственную собственность, а также в собственность хозяйственных обществ с долей государства в уставном фонде 50 и более процентов.

7. Отчуждение страховыми организациями недвижимого имущества, полученного вследствие перехода права требования в порядке суброгации или выступающего в качестве объекта инвестиций средств страховых резервов.

Перечень установленных случаев может быть дополнен по решению Президента Республики Беларусь. Совету Министров предоставлено право разъяснять вопросы, связанные с применением подп. 2.13 п. 2 Указа № 93.

Ранее согласно Указу № 93 ограничительные меры распространялись на все белорусские компании, участники которых относятся к лицам из иностранных государств, совершающих недружественные действия в отношении белорусских юридических и (или) физических лиц.

Справочно.
Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 06.04.2022 № 209 «О перечне иностранных государств, совершающих недружественные действия в отношении белорусских юридических и (или) физических лиц» определен перечень иностранных государств, совершающих недружественные действия:
Австралийский Союз;
государства ‒ члены Европейского союза;
Канада;
Княжество Лихтенштейн;
Королевство Норвегия;
Новая Зеландия;
Республика Албания;
Республика Исландия;
Республика Северная Македония;
Соединенное Королевство Великобритании и Северной Ирландии;
Соединенные Штаты Америки;
Черногория;
Швейцарская Конфедерация.