В Беларуси сформирована правовая база для лизинга жилья

Управление информации и общественных связей Нацбанка Республики Беларусь сообщило, что в республике сформирована правовая база для лизинга жилья.

567 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

В управлении подчеркнули, что обеспечение защиты прав и законных интересов граждан при получении во владение и пользование жилых домов и квартир на условиях лизинга предусмотрено Указом от 6 апреля 2017 года № 109 и принятыми в соответствии с ним постановлениями Правления Национального банка Республики Беларусь (от 11 августа 2017 года № 328 и от 22 августа 2017 года № 341), которые вступили в силу с 9 октября.

Также раскрыто понятие «договор лизинга жилого помещения» — это договор финансовой аренды, предметом лизинга по которому является квартира частного жилищного фонда в многоквартирном или блокированном жилом доме и (или) одноквартирный жилой дом частного жилищного фонда. Такие договоры будут заключаться только с проверенными и подтвержденными лизингодателями: к ним Нацбанк будет предъявлять повышенные требования и дополнительные условия, свидетельствующие об их стабильном финансовом положении, а также проверять деловую репутацию.

«Лизингодателями по договорам лизинга жилого помещения не могут быть банки и иные юрлица, которые не являются лизинговыми организациями, включенными Нацбанком в реестр лизинговых организаций. В случае нарушения прав потребителей-лизингополучателей по договорам лизинга жилого помещения граждане могут обращаться для защиты своих прав и законных интересов в Национальный банк либо в суд», — пояснили в управлении информации и общественных связей. 

Несмотря на то, что по закону лизингополучателю не принадлежит жилое помещение, его права на владение и пользование жильем равно будут защищены действующим законодательством.

В законодательстве также прописано, что лизингополучателем жилья может быть как гражданин Беларуси, так и иностранный гражданин или лицо без гражданства, постоянно проживающие в стране. Кроме того, указан порядок досрочного расторжения договора, выплат компенсаций, случаи перехода права собственности на предмет лизинга в течение срока лизинга от лизингодателя к третьему лицу, а также случаи предоставления права пользования лизингополучателями жилья своим родственникам или иным гражданам по договору найма.

Оплата услуг ЖКХ и электроэнергии такого жилья будет проводиться на общих условиях.

Источник: БелТА

567 Shape 1 copy 6Created with Avocode.
Последнее
по теме

Круглый стол «Автоматизация работы юридической службы: с чего начать и как внедрять» (видео)

Практикующие юристы о правовых технологиях и автоматизации процессов по обеспечению юридической безопасности, о работающей системе по предупреждению рисков, о действующих...
Shape 1 copy 6Created with Avocode. 1070

На I полугодие 2019 г. в план выборочных проверок включено 3,2 тыс. субъектов

Андрей Асташонок, начальник отдела организации контрольной (надзорной) деятельности — заместитель начальника управления координации деятельности контролирующих (надзорных...
Shape 1 copy 6Created with Avocode. 596
Новые
материалы:
Согласование договора аренды в МАРТ
Акционерные соглашения: актуальные вопросы применения