Срок аренды является существенным условием договора аренды. В частности, договора аренды недвижимого имущества.
Поэтому в договоры аренды часто включаются положения о порядке действий сторон при продлении или непродлении аренды, о ее досрочном прекращении. При этом могут быть установлены обязанности сторон и сроки уведомления о принятых ими решениях по поводу дальнейшей аренды.
Исходя из общих норм ГК об аренде, продление аренды недвижимости может происходить:
- путем заключения дополнительного соглашения к договору;
- «явочным порядком», или по умолчанию ‒ когда фактическая аренда продолжается после истечения срока договора при отсутствии возражений арендодателя, то договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 581 ГК);
Полный текст статьи доступен для подписчиков портала jurist.by. Оформите подписку
и затем На экран «Домой»
на верхней панели или нажмите меню и затем Добавить на домашний экран/экран приложений