Обстоятельства дела (постановление судебной коллегии по экономическим делам Верховного Суда Республики Беларусь от 26.07.2022 по делу № 157ЭИП22155)
ЧУП «Ф» (далее — истец) обратилось в суд с исковым требованием к КУП «ЖРЭУ» (далее — ответчик) о понуждении к заключению нового договора аренды после истечения срока действия предыдущего договора. ЧУП «Ф» ссылалось на свое преимущественное право на заключение договора на новый срок, утверждая, что добросовестно исполняло обязательства и своевременно уведомило арендодателя о желании продлить договор.
Позиция истца
Истец утверждал, что право на продление договора возникло в связи с добросовестным исполнением обязательств по договору и своевременным уведомлением арендодателя о намерении продлить договор. Истец также настаивал, что продолжение пользования помещением после истечения срока действия договора свидетельствует о возобновлении договора на тех же условиях на неопределенный срок.
Позиция ответчика
Ответчик возражал против заключения нового договора на тех же условиях, ссылаясь на изменение условий эксплуатации помещения, включая нарушение арендатором санитарных норм и правил, а также на то, что истец не согласился с предложенными новыми условиями договора.
и затем На экран «Домой»
на верхней панели или нажмите меню и затем Добавить на домашний экран/экран приложений