Обстоятельства дела (постановление судебной коллегии по экономическим делам Верховного Суда Республики Беларусь от 05.05.2022 по делу № 151ЭИП2211)
Между ООО «Ю» (далее — истец) и ЧТУП «Г» (далее — ответчик) был заключен договор аренды помещения от 01.12.2014 № 1, п. 5.5 которого устанавливал штраф в размере 100 000 долл. США в случае расторжения договора по инициативе арендодателя по причинам, не зависящим от арендатора. ООО «Ю» обратилось в суд с иском о признании данного условия ничтожным, ссылаясь на его несоответствие законодательству.
Позиция истца
Истец утверждал, что п. 5.5 договора противоречит ГК, так как предусматривает ответственность в виде штрафа за реализацию права на расторжение договора, а не за нарушение обязательств. Истец настаивал на признании данного условия недействительным.
Позиция ответчика
Ответчик возражал против иска, утверждая, что включение п. 5.5 было согласовано сторонами добровольно и направлено на защиту интересов арендатора, который вкладывал значительные средства в неотделимые улучшения арендованного помещения. Ответчик считал, что штраф является мерой, согласованной сторонами для компенсации убытков в случае досрочного расторжения договора.
и затем На экран «Домой»
на верхней панели или нажмите меню и затем Добавить на домашний экран/экран приложений