Мнимые сделки: практика экономических и общих судов

Принцип добросовестности и разумности участников гражданских правоотношений предполагает, что совершаемые сторонами сделки не должны нарушать права и интересы третьих лиц. Однако, как показывает практика, недобросовестные субъекты нередко совершают сделки по «выводу» активов с целью их «сохранения» от кредиторов, которые вправе заявлять соответствующие иски о признании их недействительными как мнимые.

Могут ли факты наступления юридических последствий и исполнения сделки являться препятствием для установления факта ее ничтожности как мнимой? Каким образом факт исполнения сделки между сторонами влияет на волеизъявление сторон при ее заключении?

Рассмотрим практику судов общей юрисдикции в оценке указанных обстоятельств.

Остапюк Константин

Адвокат Адвокатского бюро Евгения Малиновского

Леонович Яна

адвокат адвокатского бюро Евгения Малиновского

338 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Какова практика экономического суда?

Обстоятельства дела

Между ООО «А» (истец) и ООО «Б» (ответчик) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества (далее — договор № 1), право собственности на которое перешло к последнему в день заключения договора.

Через 5 месяцев ООО «А» обратилось в суд с требованием о признании недействительным договора № 1 как заключенного под влиянием обмана. Одновременно ООО «А» обратилось в РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» с заявлением заинтересованного лица о намерении обратиться в суд для оспаривания сделки, права или ограничения (обременения) права, о государственной регистрации которых просит другое заинтересованное лицо.

Судебное заседание при рассмотрении дела об оспаривании договора № 1 было назначено через 6 месяцев в связи с необходимостью уведомления иностранного лица — ООО «Б», заявившего об отсутствии у него представителя на территории Республики Беларусь.

338 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Bestseller clause: бомба замедленного действия для лицензиата?

Авторское право не стоит на месте: новые времена диктуют новые правила, государства обновляют законодательство, а юристы учатся работать с новыми нормами. Одной из таких...