Новые члены товарищества собственников нежилых помещений (бизнес-центра) не могут отказаться выплачивать утвержденный решением общего собрания целевой взнос на погашение задолженности товарищества (связанной с обслуживанием общего имущества), которая образовалась до появления новых собственников.
Кейс: По состоянию на 01.10.2024 у товарищества собственников (далее – ТС) нежилых помещений (бизнес-центр) образовалась задолженность перед РУП «Минскэнерго» по оплате электроэнергии. 02.12.2024 общим собранием членов ТС было принято решение погасить эту задолженность через целевые взносы собственников. Собственник «А» (юрлицо), который приобрел помещение в ТС 11.11.2024, отказывается выплачивать целевой взнос на погашение задолженности, ссылаясь на то, что он приобрел в собственность помещение уже после того, как образовалась данная задолженность.
Вопросы:
• Может ли собственник «А» отказаться от выплаты целевого взноса, мотивируя свой отказ тем, что он не имеет отношения к задолженности перед РУП «Минскэнерго»?
• Что в данной ситуации может предпринять собственник «А», чтобы не платить целевые взносы и не погашать задолженность, возникшую у ТС?
• Кто в данной ситуации является должником по оплате электроэнергии ‒ члены ТС либо непосредственно ТС?
Законодательством не установлены какие-либо исключения, освобождающие члена ТС от обязанности по участию в финансировании мероприятий, связанных с эксплуатацией общего имущества (в том числе в зависимости от того, являлся ли тот или иной собственник членом ТС в период образования задолженности, которую планируется погасить за счет целевых взносов).
Таким образом, «А» не может отказаться от уплаты целевых взносов, если решение об этом было принято общим собранием членов ТС.
1-6/2025
792,00 p.
1-12/2025
1 404,00 p.
6 месяцев
1 029,00 p.
12 месяцев
1 825,00 p.
6 месяцев
1 352,00 p.
12 месяцев
1 685,00 p.
6 месяцев
560,00 p.
12 месяцев
840,00 p.
6 месяцев
290,00 p.
12 месяцев
500,00 p.
Или купите доступ к статье за 10,00 руб.
Доступ к статье откроется сразу после оплаты
аналитических материалов
форм документов, доступных к скачиванию
видеолекций
Доступ к закрытому форуму с возможностью задать вопрос эксперту права
Доступ в закрытый Telegram-журнал с кратким изложением журнальных статей
Возможность участия в онлайн-семинаре за 20 рублей
Кадровик
Есть вопросы?
Оставьте заявку, и наш
специалист вам перезвонит
Вот уже на протяжении 21 года журнал «Юрист» является ведущим профессиональным правовым изданием Беларуси.
Мы публикуем готовые решения правовых задач, алгоритмы действий для юристов-практиков со ссылками на нормы права и судебную практику.
.jpg)
Сегодня журнал «Юрист» – это множество самостоятельных и успешных проектов, большое количество друзей и единомышленников!
За 10 лет в наших мероприятиях приняли участие более 3000 специалистов, выступили более 500 спикеров из Беларуси и других стран!
«Портал jurist.by – это бесценный и надежный помощник для корпоративных юристов, адвокатов, экспертов. Всегда важные и полезные статьи от профессионалов высокого уровня, эксклюзивные судебные кейсы, интересные конференции. Удобные сервисы портала помогают грамотно проанализировать информацию и оперативно принять решение, что на сегодняшний день очень актуально при совершении сделок и хозяйственных операций».
«Выражаю благодарность за долговременное и плодотворное сотрудничество с ООО "Информационное правовое агентство Гревцова". Ваш журнал "Юрист" содержит статьи на актуальные проблемные вопросы, возникающие в юридической практике.Хочется также поблагодарить за организацию и проведение семинаров на различные актуальные темы, посещать ваши семинары всегда познавательно и интересно».
и затем На экран «Домой»
на верхней панели или нажмите меню и затем Добавить на домашний экран/экран приложений