Споры о взыскании членских взносов являются наиболее распространенной категорией дел с участием организаций собственников. Как правило, ответчиком по таким делам выступает член указанной организации, допустивший просрочку по оплате. Однако возможна ли обратная ситуация, при которой должником будет являться сама организация собственников?
В ст. 1 ЖК членский взнос определяется как денежные средства, периодически вносимые членом организации собственников на цели, связанные с деятельностью организации собственников, в том числе на оплату труда работников, вознаграждение членов правления, членов ревизионной комиссии.
Своевременная и полная уплата взносов является обязанностью каждого члена ТС (абз. 5 п. 4 ст. 179 ЖК).
Вопрос об установлении размеров, состава и порядка внесения всех видов взносов относится к исключительной компетенции общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации собственников (абз. 4 п. 1 ст. 167, п. 2 ст. 167 ЖК). Принятое данным органом решение подлежит обязательному исполнению всеми членами организации собственников, в том числе голосовавшими против введения взносов либо не принимавшими участия в голосовании (п. 5 ст. 166 ЖК).
Вместе с тем в правоприменительной практике нередко имеют место случаи, когда решения общего собрания либо собрания уполномоченных о введении взносов признаются судом недействительными. Данное обстоятельство позволяет трактовать уже уплаченные взносы как неосновательное обогащение, то есть денежные средства, приобретенные организацией собственников за счет ее членов без установленных законодательством или сделкой оснований. По правилам п. 1 ст. 971 ГК сумма неосновательного обогащения подлежит возврату.
аналитических материалов
форм документов, доступных к скачиванию
видеолекций
Доступ к закрытому форуму с возможностью задать вопрос эксперту права
Доступ в закрытый Telegram-журнал с кратким изложением журнальных статей
Возможность участия в онлайн-семинаре за 20 рублей
Кадровик
Есть вопросы?
Оставьте заявку, и наш
специалист вам перезвонит
Вот уже на протяжении 21 года журнал «Юрист» является ведущим профессиональным правовым изданием Беларуси.
Мы публикуем готовые решения правовых задач, алгоритмы действий для юристов-практиков со ссылками на нормы права и судебную практику.
.jpg)
Сегодня журнал «Юрист» – это множество самостоятельных и успешных проектов, большое количество друзей и единомышленников!
За 10 лет в наших мероприятиях приняли участие более 3000 специалистов, выступили более 500 спикеров из Беларуси и других стран!
«Портал jurist.by – это бесценный и надежный помощник для корпоративных юристов, адвокатов, экспертов. Всегда важные и полезные статьи от профессионалов высокого уровня, эксклюзивные судебные кейсы, интересные конференции. Удобные сервисы портала помогают грамотно проанализировать информацию и оперативно принять решение, что на сегодняшний день очень актуально при совершении сделок и хозяйственных операций».
«Выражаю благодарность за долговременное и плодотворное сотрудничество с ООО "Информационное правовое агентство Гревцова". Ваш журнал "Юрист" содержит статьи на актуальные проблемные вопросы, возникающие в юридической практике.Хочется также поблагодарить за организацию и проведение семинаров на различные актуальные темы, посещать ваши семинары всегда познавательно и интересно».
и затем На экран «Домой»
на верхней панели или нажмите меню и затем Добавить на домашний экран/экран приложений