Как не споткнуться на условиях договора аренды? (часть 2)

В журнале «Юрист» № 1 авторы Т. Ходькина и Н. Грабовская обозначили важность очень детального подхода к, казалось бы, незначительным условиям договора аренды, на которые стоит обращать внимание во избежание негативных финансовых последствий.

В текущем номере мы продолжим рассматривать такие условия договора аренды.

Ходькина Татьяна

начальник юридического отдела фирменной сети «МЕГАТОП»

Грабовская Надежда

начальник юридического отдела франчайзинговой сети «Кофе Саунд», юрист-лицензиат

995 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Обязанность арендодателя обеспечить наличие электроэнергии, водоснабжения и других ресурсов

Для организации работы арендатора может быть принципиально важным наличие в объекте электричества, водоснабжения или иного ресурса; причем важным как в целом, так и в определенное время работы. Например, отсутствие электричества или водоснабжения в медицинском центре может приостановить или сделать крайне затруднительным его нормальное функционирование.

Поэтому в договоре аренды необходимо указать на наличие того или иного ресурса на арендуемых площадях, а также время их наличия (например, если на объекте по каким-либо причинам в определенные промежутки времени отсутствует водоснабжение).

Кроме того, в договоре аренды должны быть урегулированы последствия отсутствия такого ресурса (допустим, арендодатель не вовремя оплатил эксплуатирующей организации за электроснабжение, в результате чего в помещении арендатора было отключено электричество). Например, может быть предусмотрен штраф либо указание на то, что арендатор за такой период не оплачивает арендную плату, поскольку не мог нормально использовать помещение.

995 Shape 1 copy 6Created with Avocode.
Последнее
по теме

Экспедитор, перевозчик, поставщик: кто должен нести ответственность за утрату груза?

Ситуация: между ООО «А», как покупателем, и польской компанией «С», как поставщиком, был заключен внешнеторговый договор на поставку товара на условиях 100%-ной предоплат...
№ 6, июнь 2018 Цыпурко Татьяна,
Shape 1 copy 6Created with Avocode. 1274