Как не споткнуться на условиях договора аренды? (часть 2)

В журнале «Юрист» № 1 авторы Т. Ходькина и Н. Грабовская обозначили важность очень детального подхода к, казалось бы, незначительным условиям договора аренды, на которые стоит обращать внимание во избежание негативных финансовых последствий.

В текущем номере мы продолжим рассматривать такие условия договора аренды.

Ходькина Татьяна

начальник юридического отдела фирменной сети «МЕГАТОП»

Грабовская Надежда

юрист-лицензиат, специалист в области управления интеллектуальной собственностью

1256 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Обязанность арендодателя обеспечить наличие электроэнергии, водоснабжения и других ресурсов

Для организации работы арендатора может быть принципиально важным наличие в объекте электричества, водоснабжения или иного ресурса; причем важным как в целом, так и в определенное время работы. Например, отсутствие электричества или водоснабжения в медицинском центре может приостановить или сделать крайне затруднительным его нормальное функционирование.

Поэтому в договоре аренды необходимо указать на наличие того или иного ресурса на арендуемых площадях, а также время их наличия (например, если на объекте по каким-либо причинам в определенные промежутки времени отсутствует водоснабжение).

Кроме того, в договоре аренды должны быть урегулированы последствия отсутствия такого ресурса (допустим, арендодатель не вовремя оплатил эксплуатирующей организации за электроснабжение, в результате чего в помещении арендатора было отключено электричество). Например, может быть предусмотрен штраф либо указание на то, что арендатор за такой период не оплачивает арендную плату, поскольку не мог нормально использовать помещение.

1256 Shape 1 copy 6Created with Avocode.
Последнее
по теме

Завершение внешнеторговых операций: обращаем внимание на корректировки

С 10 августа 2018 г. изменен порядок продления сроков завершения внешнеторговых операций, установленный Инструкцией о порядке выдачи разрешений на продление сроков заверш...
№ 9, сентябрь 2018 Малахова Анастасия,
Shape 1 copy 6Created with Avocode. 1019

QR-код как замена печати

Теперь можно генерировать QR-код на основании официальной и актуальной информации о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, содержащейся в Едином государстве...
Shape 1 copy 6Created with Avocode. 706