Как не споткнуться на условиях договора аренды? (часть 2)

В журнале «Юрист» № 1 авторы Т. Ходькина и Н. Грабовская обозначили важность очень детального подхода к, казалось бы, незначительным условиям договора аренды, на которые стоит обращать внимание во избежание негативных финансовых последствий.

В текущем номере мы продолжим рассматривать такие условия договора аренды.

Ходькина Татьяна

начальник юридического отдела фирменной сети «МЕГАТОП»

Грабовская Надежда

юрист-лицензиат, специалист в области управления интеллектуальной собственностью

1121 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Обязанность арендодателя обеспечить наличие электроэнергии, водоснабжения и других ресурсов

Для организации работы арендатора может быть принципиально важным наличие в объекте электричества, водоснабжения или иного ресурса; причем важным как в целом, так и в определенное время работы. Например, отсутствие электричества или водоснабжения в медицинском центре может приостановить или сделать крайне затруднительным его нормальное функционирование.

Поэтому в договоре аренды необходимо указать на наличие того или иного ресурса на арендуемых площадях, а также время их наличия (например, если на объекте по каким-либо причинам в определенные промежутки времени отсутствует водоснабжение).

Кроме того, в договоре аренды должны быть урегулированы последствия отсутствия такого ресурса (допустим, арендодатель не вовремя оплатил эксплуатирующей организации за электроснабжение, в результате чего в помещении арендатора было отключено электричество). Например, может быть предусмотрен штраф либо указание на то, что арендатор за такой период не оплачивает арендную плату, поскольку не мог нормально использовать помещение.

1121 Shape 1 copy 6Created with Avocode.
Последнее
по теме

Постановление Конституционного Суда РФ о параллельном импорте: мнения экспертов

Конституционный Суд Российской Федерации вынес постановление, разрешающее полностью или частично освобождать от ответственности импортеров, не уполномоченных правообладат...
№ 5, май 2018 Недвецкий Денис
Shape 1 copy 6Created with Avocode. 1260

Круглый стол «Строительная экспертиза в судебном процессе: когда заявлять, как использовать, как оспаривать?»

21 ноября 2018 г. портал «Система Юрист» проводит дискуссионно-практический круглый стол «Строительная экспертиза в судебном процессе: когда заявлять, как использовать, к...
Shape 1 copy 6Created with Avocode. 1007