Как не споткнуться на условиях договора аренды? (часть 2)

В журнале «Юрист» № 1 авторы Т. Ходькина и Н. Грабовская обозначили важность очень детального подхода к, казалось бы, незначительным условиям договора аренды, на которые стоит обращать внимание во избежание негативных финансовых последствий.

В текущем номере мы продолжим рассматривать такие условия договора аренды.

Грабовская Надежда

Юрист и DPO Viplay Media

Ходькина Татьяна

начальник юридического отдела фирменной сети «МЕГАТОП»

5110Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Обязанность арендодателя обеспечить наличие электроэнергии, водоснабжения и других ресурсов

Для организации работы арендатора может быть принципиально важным наличие в объекте электричества, водоснабжения или иного ресурса; причем важным как в целом, так и в определенное время работы. Например, отсутствие электричества или водоснабжения в медицинском центре может приостановить или сделать крайне затруднительным его нормальное функционирование.

Поэтому в договоре аренды необходимо указать на наличие того или иного ресурса на арендуемых площадях, а также время их наличия (например, если на объекте по каким-либо причинам в определенные промежутки времени отсутствует водоснабжение).

Кроме того, в договоре аренды должны быть урегулированы последствия отсутствия такого ресурса (допустим, арендодатель не вовремя оплатил эксплуатирующей организации за электроснабжение, в результате чего в помещении арендатора было отключено электричество). Например, может быть предусмотрен штраф либо указание на то, что арендатор за такой период не оплачивает арендную плату, поскольку не мог нормально использовать помещение.

5110Shape 1 copy 6Created with Avocode.
Последнее
по теме
• • •
Советом Министров в рамках регулирования закупок за счет собственных средств внесены изменения в постановление от 15.03.2012 № 229 «О совершенствовании отношений в област...
№ 3 март 2022
3136