Обязанность арендодателя обеспечить наличие электроэнергии, водоснабжения и других ресурсов
Для организации работы арендатора может быть принципиально важным наличие в объекте электричества, водоснабжения или иного ресурса; причем важным как в целом, так и в определенное время работы. Например, отсутствие электричества или водоснабжения в медицинском центре может приостановить или сделать крайне затруднительным его нормальное функционирование.
Поэтому в договоре аренды необходимо указать на наличие того или иного ресурса на арендуемых площадях, а также время их наличия (например, если на объекте по каким-либо причинам в определенные промежутки времени отсутствует водоснабжение).
Кроме того, в договоре аренды должны быть урегулированы последствия отсутствия такого ресурса (допустим, арендодатель не вовремя оплатил эксплуатирующей организации за электроснабжение, в результате чего в помещении арендатора было отключено электричество). Например, может быть предусмотрен штраф либо указание на то, что арендатор за такой период не оплачивает арендную плату, поскольку не мог нормально использовать помещение.