Ситуация: ООО «А» (поставщик) заключило договор поставки с ООО «Б» (покупатель). ООО «А» арендует у ООО «Б» помещение и имеет перед ним обязательства по оплате арендной платы. Вправе ли стороны зачесть обязательства ООО «А» по оплате арендной платы в счет обязательств ООО «Б» по оплате по договору поставки?
Зачет согласно ст. 381 ГК является одним из способов полного или частичного прекращения обязательства. При этом зачет допускается исключительно в отношении требования, которое одновременно отвечает следующим признакам:
1) является встречным: когда стороны выступают одновременно и кредитором, и должником по отношению друг к другу.
Таким образом, в договоре, где одна сторона обязана, например, поставить в определенный срок товар, а другая — оплатить его в определенный срок, первая сторона будет являться по отношению ко второй одновременно должником по обязательству поставить товар и кредитором по обязательству оплаты данного товара (может предъявить требование оплатить товар), а другая сторона, соответственно, должником по обязательству оплатить товар и кредитором по обязательству поставки товара (может предъявить требование поставить товар);
2) является однородным. При определении признака однородности требования нужно принимать во внимание предмет обязательства. Предметом однородных требований могут быть вещи (деньги, товары и др.), определяемые одинаковыми родовыми признаками, то есть признаками, присущими всем вещам того же рода, и определяющиеся числом, весом, мерой (п. 2 ст. 138 ГК). Однородные требования могут вытекать из разных видов договоров.
Для соблюдения принципа однородности денежные требования должны быть выражены в одной и той же валюте изначально или с помощью заключения дополнительных соглашений к договору (договорам) об изменении валюты расчетов.
Судебная практика также исходит из того, что и основания возникновения требований должны быть однородными: нельзя зачесть денежные требования об оплате основного долга против денежных требований об уплате неустойки, штрафов, процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку такие требования неоднородны по основанию их возникновения.
