Заверения в обстоятельствах: чем полезен новый институт?

Какова правовая суть заверений и гарантий?

В общем смысле заверения и гарантии (representations and warranties) представляют собой утверждения о фактах, которые одна сторона договора сообщает другой. Факты могут относиться к прошлому (например, «за весь период работы компания не имела просроченной задолженности перед кредиторами»), настоящему (например, «компания не является участником судебных разбирательств») или будущему (например, «станок не сломается в течение месяца после подписания договора»). Если сделанное стороной договора утверждение окажется ложным, то это повлечет для нее негативные последствия.

Заверения и гарантии давно применяются в зарубежных странах при совершении различного рода сделок, однако наибольшее распространение эти инструменты получили при проведении сделок по продаже бизнеса, обращению с недвижимым имуществом, при слиянии и поглощении.