Отключение электроэнергии за просрочку арендных платежей: право или злоупотребление?
Согласно ст. 577 ГК договор аренды является возмездным договором, что априори предполагает обязанность арендатора своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за пользование имуществом. Размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором (п. 1 ст. 585 ГК).
Обеспечение выполнения обязательств стороной по договору может предусматриваться как нормами законодательства, так и условиями договора.
Важно.
При наличии задолженности по арендной плате арендодатель должен использовать правовые механизмы по погашению образовавшейся задолженности, в том числе взысканию пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, а также требовать расторжения договора аренды согласно ст. 590 ГК.
Так, ст. 310 ГК относит к способам обеспечения обязательств в том числе неустойку, залог, удержание имущества, поручительство, гарантию, задаток. Указанный перечень является открытым, поскольку ст. 310 ГК допускает и иные способы обеспечения.
и затем На экран «Домой»
на верхней панели или нажмите меню и затем Добавить на домашний экран/экран приложений