Вы на портале

Уточнен порядок передачи в безвозмездное пользование государственного недвижимого имущества

Нормативный акт: постановление Совета Министров Республики Беларусь от 17.11.2023 № 787 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 16 мая 2023 г. № 138» (далее – Постановление)

Вступил в силу: с 20 ноября 2023 г. 

Постановлением урегулирован ряд вопросов, связанных с безвозмездным пользованием государственным недвижимым имуществом.

Уточнен порядок получения для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (ссудополучателей) в безвозмездное пользование государственного недвижимого имущества под обязательство по созданию рабочих мест.


Как действовать ссудополучателю: подать заявление, подождать решение ссудодателя, заключить договор.



Шупляк Надежда
Шупляк Надежда

Юрист, редактор портала jurist.by

2426 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Мы составили схему пошаговых действий для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, которые хотят получить в безвозмездное пользование государственное недвижимое имущество, а также выделили основные особенности, которые следует учесть при заключении договора безвозмездного пользования в соответствии с Постановлением.

Справочно.
Ссудополучатели ‒ юридические лица и индивидуальные предприниматели, которые получили в безвозмездное пользование государственное недвижимое имущество и приняли на себя обязательство по созданию рабочих мест.
Ссудодатели ‒ государственные органы и организации, местные исполнительные и распорядительные органы, государственные юридические лица, а также хозяйственные общества, созданные в соответствии с законодательством о приватизации, их правопреемники, республиканские государственно-общественные объединения, их структурные подразделения, которым недвижимое имущество передано в безвозмездное пользование.

Что следует учесть?

1. Расположение объекта недвижимого имущества

Место расположения
Особенности
В границах г. Минска, областных центров, Брестского, Витебского, Гомельского, Гродненского, Минского и Могилевского районов- имущество, не вовлеченное в хозяйственный оборот путем отчуждения на аукционе (по конкурсу);
- имущество, подлежащее сдаче в аренду без продажи права заключения договора аренды, не востребованное в течение 60 дней с даты размещения информации о нем в единой информационной базе данных неиспользуемого имущества на официальном сайте Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь
За пределами границ г. Минска, областных центров, Брестского, Витебского, Гомельского, Гродненского, Минского и Могилевского районовОграничения не установлены

 

2. Условия договора (помимо существенных)

Помимо существенных договор должен включать в себя следующие условия:

  • судополучатель принимает на себя обязательство по созданию рабочих мест, а также их сохранению в течение срока действия договора. При этом в договоре указываются количество рабочих мест и срок их создания; сведения об устанавливаемом коэффициенте спроса или определенной арендной плате в соответствии с подп. 7.2 п. 7 или п. 12 Положения о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду недвижимого имущества, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 16.05.2023 № 138;
  • срок действия договора безвозмездного пользования;
  • положения об ответственности сторон за нарушение его условий, включая ответственность ссудополучателя, установленную в ч. 1 п. 11 Положения о порядке передачи юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в безвозмездное пользование недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, под обязательства по созданию рабочих мест, утвержденного Постановлением;
  • сроки предоставления ссудодателю ссудополучателем информации об исполнении условий договора, в том числе в части создания и сохранения рабочих мест в период действия договора;
  • иные условия в соответствии с законодательством и соглашением сторон.

Справочно.
Если вы заключили договор безвозмездного пользования еще до 20 ноября 2023 г., то такой договор исполняется в соответствии с условиями таких договоров с учетом приведения их в соответствие с Указом Президента Республики Беларусь от 16.05.2023 № 138 и не подлежит обязательному приведению в соответствие с Постановлением, а также продлению.

3. Срок заключения договора

Договор заключается на 5 лет (менее 5 лет ‒ для договоров в отношении имущества, расположенного в г. Минске).

4. Особенности повторного заключения договора

Заключение договора безвозмездного пользования в отношении конкретного недвижимого имущества, расположенного в г. Минске, областных центрах, Брестском, Витебском, Гомельском, Гродненском, Минском и Могилевском районах, с одним и тем же ссудополучателем допускается не более двух раз.

2426 Shape 1 copy 6Created with Avocode.
Последнее
по теме