Видеозапись онлайн-семинара «Аренда: тенденции и судебная практика, разбор кейсов»

На онлайн-семинаре были рассмотрены следующие вопросы:

Блок 1. Устанавливаем (и пересматриваем) размер арендной платы

• Какие существуют договорные механизмы установления и пересмотра арендной платы за пользование недвижимым имуществом? Актуальные проблемы и сопутствующие риски.

• Порядок внесения изменений в договор аренды.

Кейс для обсуждения: изменения по арендной плате в валюте приняты 11.01.2024, но распространяют свое действие на период с 01.01.2024. Как быть с договорами, заключенными с 01.01.2024 и до 11.01.2024? Как быть с дополнительными соглашениями, заключенными 01.01.2024, предусматривающими арендную плату в валюте?

Блок 2. Анализируем тренды судебной практики

• Споры, связанные с запретом привязки арендной платы к курсу иностранной валюты.

Рассмотрим обстоятельства двух судебных дел и решения суда по ставке в евро с 01.01.2024.

Блок 3. Разбираем ситуации  и проблемные вопросы 

- Аренда транспортного средства: договор аренды движимого имущества, внесение изменений, судебные споры.    

- Оформление договора найма транспортного средства без экипажа между нанимателем и работником. Нюансы договора найма ТС с экипажем. 

- Договор найма ТС между физическими лицами: порядок заключения. Режимы налогообложения для арендодателя.

- Регистрация договора аренды с нерезидентами на портале: как уменьшить риски?    

- Как выселить арендатора, отказывающегося выселяться и платить арендную плату? Как составить и подписать акт приема-передачи в таком случае?   

- Нюансы расчета штрафных санкций по договору аренды.   

- Признание недействительными отдельных условий договора аренды.    

- Условия увеличения (уменьшения) арендной платы при изменении курса евро более чем на 10 %.

- Алгоритм действий при отказе контрагента от изменения договора аренды.