Строительная деятельность и правоОбразовательный центр «Профессиональный интерес»
ЖурналКадровик Судебная практика Форумjurist.by
Подписка
Войти
Еще
    № 10, октябрь 2019

    Договор о взаимоотношениях в части энергоснабжения с арендатором

    Нередко при заключении договоров аренды или лизинга в отношении капитального строения арендодатель желает минимизировать собственные обязательства. Одним из способов такой минимизации является передача арендатору обязанности по возмещению расходов в части энергоснабжения.

    Некоторые виды договоров на коммунальное обслуживание, например, электро- и теплоснабжения, могут быть заключены только с собственником недвижимости (арендодателем), несмотря на то что последний даже физически может не пользоваться объектом или не видеть его (например, лизингодатель). В таком случае между собственником и арендодателем заключается договор о взаимоотношениях в части энергоснабжения, в котором определяется, как будут оплачиваться коммунальные платежи.

    Рассмотрим, как стороны могут его оформить.

    Твардовский Виталий
    Твардовский Виталий

    Адвокат Минской областной коллегии адвокатов, лидер направления «Информационные технологии» SBH Law Offices

    Логвинович Екатерина
    Логвинович Екатерина

    Юрист общества с ограниченной ответственностью «Сысуев, Бондарь и партнеры»

    8249 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

    Нормативное регулирование

    В соответствии с п. 72 Правил электроснабжения, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17.10.2011 № 1394 (далее — Правила электроснабжения), договоры электроснабжения с владельцем блок-станции между энергоснабжающей организацией (далее — ЭСО) и арендатором абонента не заключаются. Арендодатель заключает с арендатором договор о взаимоотношениях в части электроснабжения и производит расчеты с ЭСО за потребленную электрическую энергию.

    Точно такие же положения установлены и для договоров теплоснабжения (п. 14 Правил пользования тепловой энергией, утвержденных постановлением Министерства экономики Республики Беларусь от 19.01.2006 № 9, далее — Правила теплоснабжения).

    Конструкция договора

    При определении взаимоотношений в части энергоснабжения арендодатель выступает в качестве абонента, а арендатор, в свою очередь, в качестве субабонента.

    Согласно п. 68 Правил электроснабжения в договоре электроснабжения указываются данные о субабонентах и арендаторах, присоединенных к электрической сети абонента. Соответственно, отношения между арендатором и арендодателем аналогичны отношениям абонента и субабонента. Абонент в отношении субабонента является ЭСО (подп. 3.57 п. 3 Правил электроснабжения, ч. 2 п. 11 Правил теплоснабжения).

    • Подписка
    • О нас
    • Отзывы
    • Вопрос-ответ
    Купите доступ к порталу jurist.by и получите:
    • 3000+

      аналитических материалов

    • 400+

      форм документов, доступных к скачиванию

    • 150+

      видеолекций

    А также:

    • Доступ к закрытому форуму с возможностью задать вопрос эксперту права

    • Доступ в закрытый Telegram-журнал с кратким изложением журнальных статей

    • Возможность участия в онлайн-семинаре за 20 рублей

    • Кадровик

    Остались вопросы?

    Есть вопросы? Оставьте заявку, и наш
    специалист вам перезвонит

    Вот уже на протяжении 21 года журнал «Юрист» является ведущим профессиональным правовым изданием Беларуси.

    Мы публикуем готовые решения правовых задач, алгоритмы действий для юристов-практиков со ссылками на нормы права и судебную практику.

    • В 2001 году вышел в свет первый номер журнала (первый и единственный в стране специализированный журнал для юристов).
    • В 2003 году журнал «Юрист» был признан лучшим юридическим журналом страны.
    • В 2008 году редакция журнала стала лауреатом Высшей юридической премии «Фемида».
    • С 2011 года журнал является партнером Министерства экономики Республики Беларусь по организации экспертного обсуждения проектов нормативных актов, регулирующих предпринимательскую деятельность.
    jurist conference
    jurist conference
    jurist conference
    jurist conference
    jurist conference

    Сегодня журнал «Юрист» – это множество самостоятельных и успешных проектов, большое количество друзей и единомышленников!

    • Мы являемся партнерами благотворительного детского фонда «Шанс».
    • Еженедельно мы проводим образовательные мероприятия на самые актуальные темы с выдачей сертификата об обучении.
    • Ежегодно мы организуем крупномасштабные мероприятия: Белорусский форум корпоративных юристов, Белорусский форум работников кадровой службы, Международный конгресс юридических служб.

    За 10 лет в наших мероприятиях приняли участие более 3000 специалистов, выступили более 500 спикеров из Беларуси и других стран!

    Ранее проходили регистрацию. Как восстановить пароль?
    Для восстановления пароля необходимо нажать кнопку «Вход», далее перейти по ссылке «Забыли пароль?». На открывшейся странице введите e-mail, который вы используете для входа на портал. После этого зайдите в вашу электронную почту и перейдите по ссылке в письме для завершения процедуры восстановления пароля, задайте новый пароль.
    Если я куплю доступ к порталу на 5 дней, а после этого захочу купить доступ на 6/12 месяцев, зачтется ли предыдущий платеж?
    Нет, не зачтется. По истечении 5 дней доступ к порталу закроется. Новый доступ предоставляется согласно оплаченному периоду.
    Купили доступ на портал. Как зарегистрироваться на онлайн-семинар за 20 бел. руб.?
    Вариант 1. Пройти регистрацию на участие по следующей ссылке https://profint.by/registraciya, и специалист отдела продаж свяжется с вами для выставления счета.
    Вариант 2. Позвонить в отдел продаж по номеру +375 29 896 76 10 (Анна), запросить счет для оплаты и пройти регистрацию по телефону.
    Можно ли платить ежемесячно, а не разово?
    Можно оплатить следующие периоды доступа к порталу: 5 дней, 3/6/12 месяцев.
    Какие есть способы оплаты доступа к порталу?
    1. Скачать счет на портале и оплатить как юридическое лицо.
    2. Скачать счет и оплатить через произвольный платеж в интернет-банкинге, отделении банка.
    3. Позвонить в отдел продаж по номеру телефона +375 29 896 76 10 (Анна) и запросить персональный счет для оплаты.
    Оплатили доступ к материалам портала. Как получить доступ в закрытый Telegram-журнал «Юрист»?
    Заполните форму регистрации https://profint.by/telegram_jurist, и мы вышлем вам ссылку-приглашение.
    8249 Shape 1 copy 6Created with Avocode.
    Последнее
    по теме
    • Исполнение обязательств
    • Аренда недвижимого имущества
    • Исполнение обязательства третьим лицом
    • • •
    Оплата аренды третьим лицом
    № 5, май 2019
    Слепич Максим,
    3902
    Очистить
    Отсортировано:
    по релевантности
    по дате
    Проверить контрагента:
    Очистить
    Очистить
    Период принятия
    Период регистрации в Национальном реестре
    Базы данных
    Результаты: 0
    Спасибо за сообщение!
    В скором времени мы свяжемся с вами
    На главную
    Ваш тарифный план не предусматривает возможность использования продукта "Эталон-онлайн" из комплекта "Эталон. Система Юрист". Просим Вас войти под пользователем с соответствующими правами или приобрести соответствующий тарифный план.
    Я уже подписчик
    Нужна помощь?