Когда и зачем проводить оценку имущества?

Оценка имущества приобретает все большую значимость в управлении бизнесом. Во всем мире она используется в качестве инструмента для принятия управленческих решений и их эффективной реализации. Оценка имущества является обязательной, в частности, при продаже на торгах имущества лица, признанного экономически несостоятельным или банкротом, внесении неденежного вклада в уставный фонд юридического лица, отчуждении государственного имущества.

Гайдук Марина

директор ООО «Центр оценочных услуг»

979 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Цель оценки — не ради оценки

Прежде всего, штатному юристу нужно получить информацию о том, какая конечная цель должна быть достигнута при помощи проведения оценки имущества. Оценка проводится не ради оценки (хотя и такие случаи, когда собственник имущества хочет понимать, сколько стоит его актив, тоже возможны), а для совершения какого-либо юридически значимого действия или реализации каких-либо иных решений, перечень которых довольно широк.

Определение цели оценки является важным этапом, так как в зависимости от цели оценки устанавливается обязательность ее проведения. Пунктом 21 Положения об оценке стоимости объектов гражданских прав в Республике Беларусь, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 13.10.2006 № 615 (далее — Положение), определены случаи, когда оценка имущества является обязательной:

  1. продажа на торгах имущества лица, признанного экономически несостоятельным или банкротом;
  2. передача имущества в залог банку в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору;
  3. внесение неденежного вклада в уставный фонд юридического лица;
  4. отчуждение государственного имущества;
  5. возмездное приобретение юридическим лицом государственной формы собственности недвижимого имущества;
  6. в иных случаях, предусмотренных законодательством.

Обязательная оценка может быть как внутренней, так и независимой, если в акте законодательства прямо не предусмотрено, что оценка должна быть только независимой.

979 Shape 1 copy 6Created with Avocode.
Последнее
по теме

Новые возможности: государственная регистрация субъектов хозяйствования у нотариуса

Одним из новшеств 2018 г. стало появление процедуры представления электронных документов для государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимател...
№ 5, май 2018 Шамак Дарья,
Shape 1 copy 6Created with Avocode. 2236