Односторонний акт для исполнительной надписи нотариуса

Ответ:Нет, не допускается.

Перечень документов, которые должны быть предоставлены нотариусу для совершения исполнительной надписи о взыскании задолженности по арендной плате (далее — Перечень), утвержден постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28.12.2006 № 1737.

В силу п. 14 Перечня для совершения исполнительной надписи о взыскании задолженности по арендной плате предоставляются, помимо прочего, документы, подтверждающие передачу имущества (передаточный акт или иной документ о передаче, подписанный сторонами договора аренды нежилого помещения).

Таким образом, Перечнем установлено, что представляемый нотариусу передаточный акт или иной документ, подтверждающий передачу имущества по договору аренды нежилого помещения, должен быть подписан двумя сторонами договора.

Передача недвижимого имущества арендодателем и принятие его арендатором именно по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами, предусмотрены и ст. 626 ГК. Так, обязательство арендодателя передать недвижимость, как правило, считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Таким образом, несмотря на то, что согласно постановлению Министерства финансов Республики Беларусь от 12.02.2018 № 13 «О единоличном составлении первичных учетных документов» ПУД, подтверждающий совершение хозяйственной операции, в случаях временного владения и пользования имуществом по договору аренды может быть составлен участником хозяйственной операции единолично, законодательством, регламентирующим порядок совершения исполнительных надписей, предусмотрено требование о предоставлении для ее совершения по договору аренды документа, подтверждающего передачу имущества, подписанного обеими сторонами договора.

Представляется, что указанное требование является весьма логичным, так как нотариус должен убедиться в том, что у стороны, обратившейся за взысканием задолженности путем совершения исполнительной надписи, есть правовые основания этого требовать (имущество передано арендатору).