Ответственность застройщика за нарушение сроков ввода объекта в эксплуатацию

В данной статье описывается спор, в ходе рассмотрения которого суд давал оценку условию договора создания объекта долевого строительства, при котором наступает ответственность за нарушение сроков ввода объекта в эксплуатацию, поскольку стороны трактовали данное условие по-разному. Также описаны обстоятельства, при которых суд установил, что истцом не доказан факт причинения убытков.
Косик Владимир

адвокат Минской областной специализированной юридической консультации

635 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Между двумя субъектами хозяйствования был заключен договор создания объекта долевого строительства. Поскольку со стороны застройщика имело место нарушение сроков ввода объекта недвижимости в эксплуатацию и передачи его дольщику, последний обратился с иском в суд с требованием о взыскании суммы пени и убытков. Требование о взыскании убытков в виде упущенной выгоды истец обосновывал тем, что в случае надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по строительству объекта и своевременной передачи недвижимости дольщик имел бы возможность получить доход от сдачи данной недвижимости в аренду.

Обстоятельства дела

Между ЧТУП «Ф» и ООО «Г» 15.11.2010 был заключен договор создания объекта долевого строительства (далее — договор), по которому ООО «Г» приняло на себя обязательство по строительству и вводу в эксплуатацию объекта долевого строительства до мая 2011 г. ЧТУП «Ф» свое обязательство по оплате исполнило в полном объеме и в срок. ООО «Г» свое обязательство не исполнило, что повлекло убытки для ЧТУП «Ф». Под убытками подразумеваются доходы от сдачи в аренду объекта долевого строительства, которые ЧТУП «Ф» получило бы за время просрочки исполнения ООО «Г» своих обязательств по договору.

635 Shape 1 copy 6Created with Avocode.
Последнее
по теме
• • •

Закупки за счет собственных средств: подводные камни

Процедура закупки за счет собственных средств — одна из стандартных процедур заключения договора субъектами хозяйствования с применением конкурсов, электронных аукционов...
№ 5, май 2018 Радыно Татьяна,
Shape 1 copy 6Created with Avocode. 2120