Передача ИП личного имущества на баланс ООО

Кому принадлежит право собственности на недвижимое имущество?

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, находится в его собственности (ч. 1 п. 2 ст. 259 ГК). Аналогичная по смыслу норма содержится в ч. 1 ст. 26 КоБС: имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, является собственностью каждого из них. Следовательно, упомянутый объект недвижимости до передачи на баланс ООО являлся личной собственностью супруга-ИП.

Индивидуальным предпринимателям с 1 октября 2024 г. предоставлено право создать коммерческую организацию в порядке так называемого «бесшовного  перехода» (Закон Республики Беларусь от 22.04.2024 № 365-З «Об изменении законов по вопросам предпринимательской деятельности», далее – Закон № 365-З).

Право собственности на объекты недвижимого имущества, зарегистрированные за индивидуальным предпринимателем, при отсутствии ограничений, установленных в соответствии с законодательством о предотвращении легализации доходов, полученных преступным путем, финансирования террористической деятельности и финансирования распространения оружия массового поражения, переходит к созданной им коммерческой организации (п. 14 Положения о создании индивидуальным предпринимателем коммерческой организации, учреждаемой одним лицом, являющегося приложением к Закону № 365-З).

Следовательно, право собственности на объект недвижимости, находящийся в личной собственности индивидуального предпринимателя, в результате «бесшовного перехода» у супруга-ИП прекращается и переходит к созданному им ООО.

На что может претендовать супруга бывшего ИП при расторжении брака?

Изначально необходимо определить, будет ли доля в ООО находиться в совместной собственности обоих супругов или же будет личной собственностью супруга, бывшего ИП.

С одной стороны, согласно п. 1 ст. 259 ГК имущество, нажитое супругами во время брака, находится в их совместной собственности, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью; супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором (ч. 1 ст. 23 КоБС).

С другой стороны, не является общей совместной собственностью супругов имущество, приобретенное одним из супругов исключительно за счет его личного имущества (ч. 4 п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 22.12.2022 № 7 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»).

В судебной практике по делам о разделе имущества между супругами (бывшими супругами) суды, как правило, используют следующие подходы:

• в случаях, когда имущество в браке приобретено исключительно за счет личного имущества одного из супругов, приобретенного до брака, такое имущество признается личной собственностью того супруга, который приобрел имущество;
• в случаях, когда имущество в браке приобретено за счет различных источников, включающих вложения личной собственности супруга, такое имущество часто признается совместно нажитым, и при его разделе доли супругов часто признаются равными.

Следовательно, при отсутствии у супругов брачного договора для определения режима собственности на долю в ООО, созданном в результате «бесшовного перехода», необходимо определить, передавалось ли на баланс ООО при его создании имущество, нажитое супругами в период брака.

Если при «бесшовном переходе» из ИП в ООО на баланс такого ООО передан не только личный объект недвижимости, но и какие-либо иные объекты, являющиеся совместной собственностью супругов (например, другие объекты недвижимости, транспортные средства, деньги и т.д.), то вероятность признания доли в таком ООО совместно нажитой является высокой. Следовательно, супруга вправе претендовать на ½ доли в ООО и в случае отказа в принятии в состав участников сможет требовать оплаты ½ стоимости чистых активов.

Если в результате «бесшовного перехода» на баланс ООО передано исключительно личное имущество ИП, то доля в таком ООО будет принадлежать тому супругу, чье здание передано на баланс, и супруга не сможет требовать признания за ней права на ½ доли этого ООО.