Предоставление права пользования жилым помещением внуку нанимателя

Ответ: Внук не является членом семьи, которому наниматель вправе предоставить право владения и пользования. 

В соответствии со ст. 23 ЖК основаниями для возникновения права владения и пользования жилым помещением являются:

• право собственности;
• членство в организации застройщиков;
• договор найма жилого помещения;
• завещательный отказ;
• договор пожизненного содержания с иждивением;
• письменное соглашение о признании членом семьи;
• договор финансовой аренды (лизинга), предметом лизинга по которому являются квартира частного жилищного фонда в многоквартирном или блокированном жилых домах и (или) одноквартирный жилой дом частного жилищного фонда;
• иные основания, предусмотренные ЖК и иными законодательными актами.

Договор найма, как основание для возникновения права владения и пользования жилым помещением, подтверждает, что у гражданина возникло законное право для регистрации гражданина по месту жительства или месту пребывания (подп. 4.2 п. 4 Положения о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 07.09.2007 № 413 (далее – Положение о регистрации)).

Круг лиц, которым предоставляется жилое помещение в общежитии, ограничен самим нанимателем и членами его семьи, состоящими с ним на учете желающих получить жилое помещение в общежитии.

Пунктом 29 Положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 05.04.2013 № 269 (далее – Положение об общежитиях), предусматривается порядок предоставления нанимателем занимаемого им жилого помещения определенному кругу членов своей семьи.

В частности, наниматели, занимающие изолированные жилые помещения в общежитии, предназначенные для проживания семей, находящиеся в их обособленном владении и пользовании, вправе предоставлять эти жилые помещения во владение и пользование:

• своим несовершеннолетним детям, не имеющим жилых помещений в собственности и (или) во владении и пользовании в данном населенном пункте;
• своей супруге (супругу), не имеющей жилых помещений в собственности и (или) во владении и пользовании в данном населенном пункте.

Таким образом, исходя из требований п. 29 Положения об общежитиях право владения и пользования занимаемым нанимателем жилым помещением в общежитии может быть предоставлено этим нанимателем только членам семьи, указанным в данном пункте.

Внук в число данных членов семьи не входит, а следовательно, и право владения и пользования у него в отношении данного жилого помещения не возникает, в связи с чем включать внука в число членов семьи, указанных в договоре найма, не требуется. При этом в силу исключения, предусмотренного ч. 3 п. 6 Положения о регистрации, он подлежит регистрации по месту жительства своего законного представителя.