Прекращение ипотеки по соглашению сторон

В обеспечение обязательств по кредитному договору заключен договор ипотеки. Обязательство, обеспеченное ипотекой, не исполнено. Стороны желают изменить способ обеспечения и в этой связи расторгнуть соглашение об ипотеке. В самом договоре ипотеки возможность его досрочного расторжения по соглашению сторон не предусмотрена.

Предлагаем проанализировать возможность заключения сторонами договора ипотеки соглашения о его расторжении.

Богушевич Лариса

Юрист-лицензиат, экономист, медиатор

556Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Содержание:


Залог и ипотека: в чем разница?

Залог является одним из способов обеспечения исполнения обязательства. 

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами (п. 1 ст. 315 ГК).

Разновидностью залога является ипотека — в случае, когда предметом залога выступает недвижимое имущество. Отношения по ипотеке регулируются не только нормами ГК, но и Законом Республики Беларусь от 20.06.2008 № 345-З «Об ипотеке» (далее — Закон).

556Shape 1 copy 6Created with Avocode.
Последнее
по теме