Ответ: Да, вправе.
Согласно ст. 4 Закона до 01.01.2024 приостанавливается в том числе действие ч. 2 п. 1 ст. 298 ГК и ч. 2 ст. 11 БК в части прав арендодателя определять в договоре размер арендной платы в сумме, эквивалентной сумме в иностранной валюте.
В соответствии со ст. 7 Закона ст. 4 Закона вступает в силу через два месяца после его официального опубликования. Закон опубликован на Национальном правовом Интернет-портале Республики Беларусь 22.07.2022. Следовательно, ст. 4 Закона вступает в силу с 23.09.2022. Таким образом, ограничение на выражение обязательств по арендной плате в иностранной валюте действует с 23.09.2022.
Что же касается периода с 01.09.2022 по 22.09.2022, то поскольку Закон не имеет обратной силы, в указанный период арендная плата может быть выражена в сумме, эквивалентной иностранной валюте. Определенные сложности с расчетом итоговой суммы арендной платы и отражением ее за сентябрь в бухгалтерском учете никоим образом не препятствуют возможности применить валютный эквивалент арендной платы до ее запрета. В бухгалтерском учете будет отражена общая сумма арендной платы за месяц на последнюю календарную дату месяца. При этом не имеет значения, вступило в силу дополнительное соглашение к договору с 01.09.2022 или с 23.09.2022.
Значение для бухгалтерского учета может иметь то, каким образом должна вноситься арендная плата и как она будет внесена фактически — в качестве предоплаты или по окончании отчетного периода. В зависимости от этого могут возникать курсовые разницы.
