Залог: допустимо ли менять очередность и устанавливать доли?

Вопрос

Может ли залогодатель заключить несколько договоров о залоге в обеспечение исполнения разных обязательств, передав в залог по этим договорам одну вещь? При этом вправе ли он в каждом договоре о залоге по соглашению сторон изменить соотношение предшествующего и последующего залога, установив равные права залогодержателей, и предусмотреть условие о том, что каждый из залогодержателей имеет право на вещь в определенной доле?

Ответ

Нет, не вправе.

Положения п. 1 ст. 323 ГК, в соответствии с которым если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), то требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей, являются императивными.

Таким образом, у залогодержателей отсутствует законодательная возможность при заключении отдельных договоров о залоге самостоятельно (по соглашению сторон) изменять соотношение предшествующего и последующего удовлетворения требований, предусмотрев равные права всех залогодержателей, определив доли каждого из них.

Вопрос

Вправе ли залогодатель заключить один договор о залоге в отношении одной вещи в обеспечение исполнения разных обязательств, по которым созалогодержатели являются самостоятельными кредиторами, и предусмотреть в нем условия о равных правах всех залогодержателей на вещь в определенной доле?

Ответ

Да, вправе.

С учетом того, что договор о залоге является акцессорным (дополнительным) обязательством, на него распространяются положения глав 21 «Понятие и стороны обязательства» и 22 «Исполнение обязательств» ГК. В связи с этим в договоре о залоге в виде одного документа на стороне залогодержателя (кредитора) могут выступать одновременно несколько лиц (п. 1 ст. 289 ГК).

Однако необходимо отметить, что по умолчанию, если иное не предусмотрено в договоре о залоге, требования нескольких залогодержателей по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, являются солидарными (п. 2 ст. 303 ГК), то есть один из залогодержателей может требовать удовлетворения в полном размере. При этом в случае удовлетворения такого требования залогодателем последний освобождается от необходимости удовлетворения требований залогодержателей.

Таким образом, для определения самостоятельности залогодержателей с учетом долей каждого из них в договоре о залоге необходимо предусматривать долевое удовлетворение требований залогодержателей. 

От редакции:

Обратим внимание, что в соответствии с подп. 4.10 п. 4 Положения о порядке формирования, ведения, функционирования реестра движимого имущества, обремененного залогом, и доступа к нему, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь, Национального банка Республики Беларусь от 26.08.2016 № 681/21, оператор и владелец реестра обязан обеспечить возможность при внесении информации в реестр, ее изменении указывать сведения о двух и более залогодателях и залогодержателях (при множественности лиц в соответствующих обязательствах).