Возобновлены льготы для субъектов хозяйствования в сельской местности

Когда применяется пониженная ставка налога на прибыль?

С 1 января 2024 г. по 31 декабря 2028 г. для ИП и ЮЛ, которые осуществляют деятельность на территории сельской местности, для ИП и микроорганизаций, осуществляющих деятельность на территории малых городских поселений, прибыль от реализации товаров (работ, услуг) облагается налогом на прибыль по ставке, уменьшенной на 50 % от ставки, установленной в п. 1 ст. 184  Налогового кодекса Республики Беларусь.  То есть налог на прибыль облагается по пониженной ставке 10 % (если прибыль превышает 25 000 000 бел. руб., то 12,5 %).

Льготы применяются при условии ведения ЮЛ и ИП раздельного учета выручки (доходов) от реализации товаров (работ, услуг), а также затрат (расходов) по производству и (или) реализации.

Освобождаются от налога на недвижимость, земельного налога, арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, расположенные на территории:

• сельской местности капитальные строения (здания, сооружения), которые являются торговыми объектами, объектами общественного питания, объектами бытового обслуживания либо части которых являются такими объектами, и земельные участки, на которых находятся указанные капитальные строения (здания, сооружения), у ЮЛ при условии осуществления ими в календарном квартале деятельности на территории сельской местности в этих капитальных строениях (зданиях, сооружениях);
• малых городских поселений капитальные строения (здания, сооружения), которые являются объектами общественного питания, объектами бытового обслуживания либо части которых являются такими объектами, и земельные участки, на которых находятся указанные капитальные строения (здания, сооружения), у микроорганизаций при условии осуществления ими в календарном квартале деятельности на территории малых городских поселений в этих капитальных строениях (зданиях, сооружениях).

Действие вышеуказанных изменений распространяется на населенные пункты и территории вне населенных пунктов, относящиеся к территориям сельской местности и малых городских поселений, перечни которых определяются областными Советами депутатов.

Льготы предоставляются по капитальному строению (зданию, сооружению) и земельному участку в целом независимо от направления использования (неиспользования) их частей. При этом льготы по налогу на недвижимость, земельному налогу, арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности,  предоставляются в квартале, в котором ЮЛ имеет право на льготу.

Сведения о льготах и объектах, используемых при осуществлении деятельности в сельской местности и деятельности в малых городских поселениях, отражаются индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами в налоговых декларациях (расчетах).

Как изменились условия приобретения недвижимости, находящейся в государственной собственности?

ИП и ЮЛ отчуждают на безвозмездной основе капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, находящиеся в государственной собственности, и доли в праве собственности на них без проведения торгов по рыночной стоимости для осуществления розничной торговли, общественного питания, оказания бытовых услуг населению при условии использования этих объектов, долей в указанных целях в течение не менее 3 лет на территории сельской местности и (или) малых городских поселений.

ИП и ЮЛ не могут отчуждать объекты недвижимого имущества, доли в течение 3 лет до исполнения условий договора купли-продажи. В противном случае недвижимость будет возвращена в государственную собственность.

С 1 марта 2024 г. появится возможность рассрочки оплаты на срок до 5 лет со дня заключения договора купли-продажи по заявлению покупателя.

Когда не требуется согласия МАРТ при приобретении ЮЛ и ИП в собственность недвижимого имущества?

Не требуется согласие МАРТ, предусмотренное антимонопольным законодательством (получение согласия МАРТ на экономическую концентрацию), на приобретение в собственность, получение во владение и (или) пользование находящегося на территории сельской местности недвижимого имущества коммерческой организации для осуществления розничной торговли, общественного питания, оказания бытовых услуг населению.