Что делать, если арендатор просто съехал из помещения

Алгоритм выселения арендатора из занимаемого помещения: судебный порядок

Многие арендодатели сталкиваются с ситуацией, когда арендатор съезжает из занимаемого помещения бесследно. На память даже иногда остается имущество арендатора. Что в таком случае делать арендодателю?

В предыдущем номере мы рассматривали внесудебный порядок действий собственника помещения в таких ситуациях. В этот раз поговорим о судебном порядке выселения нерадивого арендатора.

Лабор Наталья

Юрист, магистр юридических наук


1175 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

До предъявления претензии

Если односторонний отказ от исполнения договора аренды со стороны арендодателя невозможен (такое право не предусмотрено договором либо сам договор срочный), для расторжения договора арендодателю необходимо обратиться в суд. Ведь в случае невнесения арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа на основании ст. 590 ГК (при отсутствии согласия арендатора) договор аренды также может быть расторгнут только судом. В данном случае будет иметь место комплексный состав исковых требований: о расторжении договора и о возврате арендованного имущества (выселении) в порядке п. 2 ст. 420, ч. 3 ст. 590 ГК.

1175 Shape 1 copy 6Created with Avocode.
Последнее
по теме

Обзор законодательства 1–15 января 2021 года: поддержка экономики в период COVID-19, торговля, рекламная деятельность, совместное домовладение

Продлены и установлены новые меры, направленные на поддержание экономики и наиболее пострадавшие виды деятельности, а также на корректировку трудовых правоотношений в пер...
1616