До предъявления претензии
Если односторонний отказ от исполнения договора аренды со стороны арендодателя невозможен (такое право не предусмотрено договором либо сам договор срочный), для расторжения договора арендодателю необходимо обратиться в суд. Ведь в случае невнесения арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа на основании ст. 590 ГК (при отсутствии согласия арендатора) договор аренды также может быть расторгнут только судом. В данном случае будет иметь место комплексный состав исковых требований: о расторжении договора и о возврате арендованного имущества (выселении) в порядке п. 2 ст. 420, ч. 3 ст. 590 ГК.
Полный текст статьи доступен для подписчиков портала jurist.by. Оформите подписку
и затем На экран «Домой»
на верхней панели или нажмите меню и затем Добавить на домашний экран/экран приложений