Аренда асфальтобетонной площадки ≠ аренда земельного участка

Ситуация: РУП «М» (далее — арендодатель, истец) и ИП (далее — арендатор, ответчик) заключили договор аренды, согласно которому во временное возмездное владение и пользование была передана асфальтобетонная площадка для организации розничной торговли, расположенная вдоль автомобильной дороги. Впоследствии арендодатель посчитал, что площадка — это не самостоятельный объект недвижимости, а часть земельного участка, который находится в собственности Республики Беларусь, и обратился в экономический суд с иском о признании договора аренды ничтожным.

Комель Вадим

адвокат Минской областной специализированной юридической консультации

279 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Обстоятельства дела

Правоотношения между РУП «М» и ИП возникли из договора аренды площадки для организации розничной торговли. Площадка расположена вдоль автомобильной дороги. Арендодателем был изготовлен проект «Площадка для придорожной торговли», содержащий схему ее расположения. Вопрос сдачи в аренду площадки был согласован с Министерством транспорта и коммуникаций Республики Беларусь.

РУП «М» было привлечено к административной ответственности за использование не по целевому назначению этой части земельного участка, так как он был предоставлен в постоянное пользование для обслуживания автомобильной дороги, а арендатором на участке была организована розничная торговля саженцами, цветами и другими растениями.

В отношении ИП также был составлен протокол об административном правонарушении за самовольное занятие земельного участка, однако суд прекратил дело в связи с отсутствием состава административного правонарушения.

279 Shape 1 copy 6Created with Avocode.
Последнее
по теме

Уголовная ответственность за уклонение от уплаты налогов и криминальное банкротство: что изменилось?

Законом Республики Беларусь от 09.01.2019 № 171-З «О внесении изменений и дополнений в некоторые кодексы Республики Беларусь» (далее – Закон № 171-З) внесены многочисленн...
№ 4, апрель 2019 Лукашов Алексей,
Shape 1 copy 6Created with Avocode. 1043

Практический семинар «Проверки органов прокуратуры: что должен знать каждый субъект хозяйствования»

8 августа представители прокуратуры г. Минска, а также Дмитрий Лаевский, адвокат, управляющий партнер Адвокатского бюро «Лаевский, Юльский и партнеры», расскажут о том, ч...
Shape 1 copy 6Created with Avocode. 364