Аренда юридического адреса: законно ли такое соглашение?

Ситуация: между ИП и гражданкой заключено соглашение, в соответствии с которым гражданка гарантирует заключение договора аренды помещения после регистрации ею предприятия. Текст договора аренды прилагался к соглашению, в котором была предусмотрена плата за пользование помещением дважды в неделю по 15-20 минут. Также установлена плата за указание помещения в качестве места нахождения компании. 

После регистрации предприятия в качестве адреса его местонахождения был указан адрес помещения, принадлежавшего ИП. Фактически там предприятие не располагалось. Через 2,5 года к гражданке был предъявлен иск о взыскании суммы за указание адреса помещения в качестве местонахождения предприятия. Гражданкой подан встречный иск об установлении факта ничтожности соглашения.

Леонович Яна

адвокат адвокатского бюро Евгения Малиновского

2353 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Несмотря на то, что согласно п. 2 ст. 50 ГК место нахождения (юридический адрес) юридического лица должно соответствовать его фактическому месту нахождения и эта позиция подкрепляется также положениями Указа Президента Республики Беларусь от 23.10.2012 № 488 «О некоторых мерах по предупреждению незаконной минимизации сумм налоговых обязательств», до настоящего времени заключаются и действуют договоры, предусматривающие аренду юридического адреса без фактического размещения по нему организации.

При этом в судебной практике можно найти решения о взыскании с таких «арендаторов» денежных средств в пользу «арендодателей».

Обстоятельства дела

В 2013 г. между гражданкой А. и индивидуальным предпринимателем К. (далее — ИП К.) было заключено соглашение, в соответствии с которым гражданка А. гарантировала, что создаваемое ею УП «В» в день его государственной регистрации заключит с ИП К. договор аренды помещения, принадлежащего ИП К.; текст договора аренды был включен в текст соглашения.

2353 Shape 1 copy 6Created with Avocode.
Последнее
по теме

Падение снега с крыши нежилого здания на автомобиль: кто отвечает?

Ситуация: в 2016 г. в результате падения льда и снега с крыши капитального строения было повреждено транспортное средство, принадлежащее гражданину М. и застрахованное в...
№ 4, апрель 2018 Карпекин Антон
Shape 1 copy 6Created with Avocode. 2356