Ситуация:
Между арендодателем и арендатором заключен договор аренды недвижимого имущества. Согласно договору арендная плата устанавливается в сумме, эквивалентной сумме в иностранной валюте. Одностороннее изменение размера арендной платы договором не предусмотрено. В соответствии со ст. 4 Закона арендодатель направил арендатору для подписания дополнительное соглашение об установлении с 23.09.2022 арендной платы в твердой сумме в белорусских рублях с обязательным ежеквартальным пересчетом этой суммы с учетом индекса инфляции. Арендатор предложенное дополнительное соглашение не подписал.
Как поступить арендодателю?
Анализ ситуации
В данном случае речь идет об изменении условий договора в связи с внесением изменений в законодательство.
Часть 2 п. 15 постановления Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 16.12.1999 № 16 «О применении норм Гражданского кодекса Республики Беларусь, регулирующих заключение, изменение и расторжение договоров» (далее — Пленум № 16) устанавливает, что если сторонами соответствующие изменения в договор не будут внесены, то суд по иску заинтересованной стороны своим решением утверждает необходимые изменения в договор с момента вступления в силу акта законодательства, устанавливающего обязательные для сторон правила, иные, чем те, которые действовали при заключении договора.
и затем На экран «Домой»
на верхней панели или нажмите меню и затем Добавить на домашний экран/экран приложений