Отказ заказчика от исполнения договора строительного подряда обычно имеет негативный эффект для обеих сторон. Еще более осложнить ситуацию может процедура банкротства подрядчика, специфика которой затрудняет достижение договоренностей о последствиях расторжения договора. Поэтому взаимные претензии некогда сторон договора, а после — кредитора и должника в процедуре банкротства, нередко разрешает суд.
Содержание:
Между ООО «Б» (заказчик, заявитель) и ООО «В» (подрядчик, должник) был заключен договор на выполнение комплекса работ по устройству монолитного каркаса в объеме, согласованном в приложении к договору «Ведомость объемов и стоимости работ» (далее — договор). Неизменная договорная (контрактная) цена определена на основании указанного приложения и сформирована по каждому виду работ исходя из их стоимости за единицу объема работы с учетом материалов. Для выполнения работ заказчик перечислил подрядчику аванс.
Приемка работ у подрядчика осуществлялась на основании актов выполненных работ по форме С-2б (далее — Акт). Подрядчик также обязан был предоставить справку о стоимости выполненных работ формы С-3а (далее — Справка), исполнительную документацию, иные документы по перечню согласно договору.
Без разногласий сторонами подписаны акты и справки о стоимости выполненных работ № 1–9. Однако в Акте № 10 по работам позиции «Устройство фундаментной плиты» подрядчик верно указал объем, но указал их общую стоимость, не соответствующую стоимости из расчета за единицу таких работ согласно «Ведомости объемов и стоимости работ», что также отразилось и в Справке № 10. Заказчик подписал данные Акт и Справку в своей редакции.
В связи с нарушением подрядчиком сроков выполнения работ заказчик отказался от исполнения договора в одностороннем порядке. После расторжения договора подрядчик представил заказчику Акт и Справку № 11 с корректировкой стоимости работ, отраженных в актах ранее, а также с указанием работ, не приведенных в «Ведомости объемов и стоимости работ», но которые, по мнению подрядчика, он фактически выполнил. Эти Акт и Справку заказчик не подписал.
Таким образом, между сторонами возник спор:
Впоследствии в отношении подрядчика было возбуждено дело об экономической несостоятельности (банкротстве) и заказчик обратился в экономический суд с требованием признать и включить в реестр требований кредиторов требования по возврату перечисленного подрядчику и неотработанного аванса.
Договор расторгнут в одностороннем порядке, и согласно его условиям подрядчик обязан вернуть заказчику полученные и не использованные на строительство объекта денежные средства. Разница в сумме перечисленных подрядчику денежных средств и сумме признаваемых заказчиком выполненных подрядчиком работ составляет сумму требований.
В качестве правового обоснования ООО «Б» ссылалось на ст. 971 ГК, ч. 3 п. 80 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450.
Акт и Справка № 10 не могут быть приняты в редакции заказчика, так как стоимость единицы работы увеличилась (вносились изменения в проектную документацию по увеличению количества материалов (арматуры) для производства бетонных работ). Кроме того, имеются фактически выполненные работы, которые отражены в Акте и Справке № 11, но не подписаны ООО «Б».
Работы в рамках договора выполнены на сумму гораздо большую, чем указывает ООО «Б» (с учетом Акта и Справки № 10 в редакции подрядчика и Акта и Справки № 11). Задолженность имеется у заказчика, а не у подрядчика. У подрядчика находятся материалы, которые были закуплены для строительства объекта заказчика, и последний должен их принять.
Определением суда по делу назначалась судебная строительно-техническая экспертиза.
Определить достоверно виды и объемы работ, выполненных подрядчиком на объекте в соответствии с проектной документацией, не представилось возможным. Факт выполнения силами подрядчика видов и объемов работ, указанных в Акте № 11, не подтвержден достоверно. Предыдущие акты содержат одинаковые виды и объемы работ (с начала строительства), подтвержденные техническим надзором заказчика. Поэтому силами подрядчика, вероятно, выполнены работы, указанные в Акте № 10.
Точно определить стоимость выполненных работ на объекте, учитывая затраты на материалы, также оказалось невозможным. Предполагаемая стоимость выполненных работ, вероятно, составляет сумму, указанную заказчиком за весь период производства работ. Виды и объемы работ, вероятно выполненные подрядчиком и указанные в Акте № 10 в редакции заказчика, соответствуют предмету договора и проектной документации.
Виды работ, перечисленные в Акте № 11, не выделены отдельно в «Ведомости объемов и стоимости работ», являются составной частью работ по «Устройству фундаментной плиты» и «Устройству монолитных плит перекрытия», предусмотренных указанной ведомостью, а их выполнение силами подрядчика не подтверждено достоверно исполнительной документацией. Порядок определения видов, объемов, стоимости работ и неизменной договорной (контрактной) цены в Акте № 11 не соответствует требованиям нормативных правовых актов и договора.
Относительно стоимости работ по Справке № 10 в редакции подрядчика суд констатировал, что подрядчик не вправе самовольно увеличивать в актах стоимость работ, она должна соответствовать условиям договора. Одностороннее изменение условий договора в соответствии с законодательством недопустимо, подобные условия в подписанном между сторонами договоре также отсутствуют. Виды и объемы работ, вероятно выполненные подрядчиком и указанные в Акте № 10, соответствуют проектной документации, в связи с чем Акт № 10 в редакции заказчика является верным и подлежащим принятию к учету. Спора по объемам выполненных работ между заказчиком и подрядчиком в момент подписания Акта № 10 не было, объемы работ подтвердил технадзор, а при расторжении договора данная сумма задолженности зафиксирована в акте о прекращении договорных отношений.
Акт и Справка № 11 получены заказчиком от подрядчика после расторжения договора. Правовые основания для принятия их к рассмотрению и подписанию отсутствуют. Договор расторгнут, поэтому не могут измениться составляющие расчета суммы за выполненные строительные работы. Согласно выводам эксперта Акт и Справка № 11 учету не подлежат.
Довод должника о том, что имеются материалы, которые заявитель должен принять в счет задолженности, является необоснованным. Эти материалы были закуплены подрядчиком, а не предоставлены заказчиком. Кроме того, данное имущество было включено в конкурсную массу должника и представляло собой металлолом, что исключало возможность его дальнейшего использования по назначению.
Судьба денежных средств, предоставленных заказчиком подрядчику на строительство объекта (в том числе авансы), определена специальной нормой договора, в соответствии с которой при прекращении договорных обязательств подрядчик обязан вернуть заказчику полученные от него и не использованные на строительство объекта денежные средства.
Подтверждением отработки целевого аванса, предоставленного на приобретение материалов и оборудования, является отражение приобретенных материалов в актах и справках. Аванс считается полностью отработанным, если работы, предусмотренные графиком производства работ, выполнены в полном объеме.
Таким образом, при получении денежных средств в виде авансов и в случае расторжения договора подрядчик обязан вернуть заказчику эти же денежные средства, если только они не были в установленном договором порядке использованы на строительство объекта, то есть отработаны. Требования заявителя удовлетворены в полном объеме. В апелляционном и (или) кассационном порядке судебное постановление обжаловано не было.
Рекомендации:
Заказчику
• Стоит избегать авансирования сверх реальных потребностей подрядчика и обеспечивать разумный срок нахождения у подрядчика авансов с момента их предоставления до отражения их отработки в справке о стоимости выполненных работ.
• Не допускать накопления материалов поставки подрядчика, не задействованных в производстве работ. В случае банкротства подрядчика заказчик может быть вынужден некоторое время хранить эти материалы, так как они отражены в учете должника и могут быть включены в конкурсную массу.
Подрядчику
• При расчете цены предложения подрядчика следует внимательно изучить предоставленную заказчиком проектную и сметную документацию, а при ее изменении в ходе исполнения договора — своевременно ставить вопрос об изменении договорной цены.
• Оперативно принимать меры по урегулированию ситуаций, когда часть фактически выполненных работ не принята заказчиком и не включена в акт выполненных работ (например, отсутствует в полном объеме исполнительная документация; результаты обмеров свидетельствуют о выполнении работ в большем объеме, чем предусмотрено проектной документацией, и т.д.).
и затем На экран «Домой»
на верхней панели или нажмите меню и затем Добавить на домашний экран/экран приложений