Форма договора найма жилого помещения частного жилищного фонда

Ответ: Форма договора найма жилого помещения частного жилищного фонда организаций, утвержденная постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 24.09.2008 № 1408 «О специальных жилых помещениях государственного жилищного фонда», типовой не является. Поэтому организация вправе ее изменять и дополнять.

В части распоряжения частным жилищным фондом организаций в п. 1 ст. 144 ЖК предусмотрено, что условия и порядок предоставления жилых помещений, выселения из предоставленных жилых помещений, а также порядок передачи в собственность жилых помещений определяются организациями негосударственной формы собственности, имеющими жилые помещения и (или) осуществляющими жилищное строительство, в соответствии с локальными правовыми актами (в том числе коллективным договором). Организации негосударственной формы собственности могут предоставлять гражданам жилые помещения по договору найма жилого помещения частного жилищного фонда, передавать жилые помещения в собственность граждан.

Таким образом, организация негосударственной формы собственности вправе использовать для примера как форму договора найма жилого помещения частного жилищного фонда организаций, так и разработать собственную форму договора, утвердив ее своим локальным правовым актом. Одновременно таким локальным правовым актом целесообразно определить и размер платы за пользование жилым помещением в общежитии.