Места общего пользования в арендованном помещении
Вопрос: Между ОАО (арендодатель) и ООО (арендатор) заключен договор аренды помещений в нежилом здании. ООО (арендатор) попадает в арендуемые помещения через вход, который не оборудован крыльцом. По инициативе арендодателя без согласования с арендатором были выполнены работы по текущему ремонту двух крылец, расположенных перед входами в здание. Через данные крыльца невозможно попасть в арендованные арендатором помещения.
Признаются ли крыльца местами общего пользования, если по объективным и не зависящим от воли арендатора причинам отсутствует потенциальная возможность пользования отремонтированными крыльцами (перед первым крыльцом вход в здание закрыт с февраля 2023 г. по инициативе арендодателя, а второе крыльцо обеспечивает вход в торговые объекты, арендованные третьими организациями)?