Заключение договора на возмещение убытков, связанных с содержанием общежития

Ответ: Заключение такого договора не предусмотрено законодательством. Работник вправе в любое время отказаться от его исполнения.

Порядок возмещения убытков, связанных с содержанием общежития и не возмещаемых платежами проживающих в нем граждан, определен Положением об общежитиях, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 05.04.2013 № 269 (далее — Положение об общежитиях).

Так, убытки, связанные с содержанием жилых помещений в общежитии, предоставленных работникам организации негосударственной формы собственности (по ее ходатайству), возмещаются данной организацией в полном объеме пропорционально площади, занимаемой этими работниками (ч. 2 п. 54 Положения об общежитиях).

Таким образом, для организации негосударственной формы собственности прямо установлена обязанность по возмещению в полном объеме убытков, связанных с содержанием жилого помещения в общежитии, занимаемого работником.

Возложение обязанности по возмещению убытков на самих проживающих в общежитии граждан является неправомерным ввиду того, что граждане — наниматели жилых помещений в общежитии в силу требований п. 3 ст. 29 ЖК, п. 49 Положения об общежитиях помимо платы за ЖКУ обязаны вносить плату за пользование жилым помещением.

Средства от внесения нанимателями платы за пользование жилыми помещениями в общежитии направляются в том числе на финансирование работ по эксплуатации, технической модернизации и реконструкции общежитий, управленческих расходов (Указ Президента Республики Беларусь от 07.04.2020 № 121 «О жилищных отношениях»). Данные целевые направления, по сути, и являются убытками, связанными с содержанием жилых помещений в общежитии. Следовательно, граждане уже участвуют в возмещении убытков путем внесения платы за пользование.

Работник вправе отказаться от оплаты данного платежа даже при наличии заключенного договора на возмещение убытков (поскольку заключение данного договора не предусмотрено законодательством).  При этом учитывая, что обязанность организации негосударственной формы собственности возмещать убытки прямо предусмотрена в п. 54 Положения об общежитиях, в случае отказа гражданина от оплаты данных убытков организация ЖКХ вправе будет взыскать задолженность по возмещению таких убытков непосредственно с ходатайствовавшей организации.