Недобросовестные арендаторы: минимизация рисков арендодателя

Ситуация: У арендатора имеется задолженность по арендной плате, договор аренды не расторгнут, арендатор съехал из помещения, оставив в нем все свое имущество. Как поступить арендодателю в такой ситуации? Для кого: Для арендодателей.

Рыбалкин Андрей

юрист ООО «Автопромсервис»

1195 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Заключая договор и принимая на себя обязательства по внесению арендной платы, в последующем арендаторы не всегда исполняют данную обязанность. Более того, они не предпринимают никаких мер, направленных на цивилизованное разрешение возникших сложностей: не уведомляют арендодателя об изменении места нахождения, бросают имущество, меняют свои контактные данные и исчезают, то есть пытаются избежать исполнения обязанностей по оплате.

В этой ситуации арендодатель сталкивается с целым рядом проблем: не получает плату за переданное в аренду имущество, несет расходы по его содержанию, которые не компенсируются арендатором, не имеет возможности самовольно попасть в сданные в аренду помещения, поскольку имущество изъято из его ведения и формально на законных основаниях находится у арендатора. Что делать арендодателю в подобной ситуации?

1195 Shape 1 copy 6Created with Avocode.
Последнее
по теме

Существенные условия договора: когда важна цель?

Указ Президента Республики Беларусь от 07.03.2000 № 117 «О некоторых мерах по упорядочению посреднической деятельности при продаже товаров» утратил силу в соответствии с...
№ 2, февраль 2019 Криштапович Никита,
Shape 1 copy 6Created with Avocode. 1455

Застройщик, с именем которого связаны крупные скандалы, начал процедуру ликвидации

Общество с ограниченной ответственностью «ТАМБАЗ» ушло в ликвидацию 04.07.2019 г. Давайте посмотрим, следы каких проблем можно найти у компании в открытых источниках.
Shape 1 copy 6Created with Avocode. 457