Односторонний отказ от исполнения договора и проценты по коммерческому займу

Односторонний отказ от исполнения договора и проценты по коммерческому займу

В договоре крайне важно точно и недвусмысленно передать экономический смысл достигнутых сторонами соглашений, чтобы в конечном итоге условия договора имели тот правовой эффект, который ожидался при заключении договора. Проиллюстрируем это на примере судебного спора.

Михель Константин

Управляющий партнер адвокатского бюро «ВМП Власова, Михель и Партнеры»

Бедина Ксения

Помощник адвоката АБ «ВМП Власова, Михель и Партнеры»

619 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Обстоятельства дела

Между ООО «А» (дольщик) и ООО «Б» (застройщик) был заключен договор создания объекта долевого строительства нежилых помещений.

В договоре были предусмотрены случаи, когда каждая из сторон вправе по своей инициативе досрочно расторгнуть договор: застройщик — в случае невнесения дольщиком платежей; дольщик — в любое время без наличия каких-либо причин. Порядок расторжения договора сводился к уведомлению другой стороны за месяц до планируемой даты расторжения договора и подписанию соответствующего акта.

Впоследствии дольщик отказался от исполнения договора, расторгнув его в одностороннем порядке, и потребовал от застройщика возврата суммы, полученной в счет уплаты цены объекта долевого строительства, а также уплаты процентов со ссылкой на следующее условие договора:

619 Shape 1 copy 6Created with Avocode.