Оспаривание арендатором заключения договора аренды, находящегося в долевой собственности

Нежилое здание (офис) принадлежит на праве долевой собственности двум собственникам. Между ними заключено соглашение о том, что первый из них пользуется помещениями № 1–5, а другой, соответственно, — помещениями № 6–10. Один из собственников сдал свои помещения в аренду, заключив договор аренды. Арендатор требует признать договор ничтожным, поскольку со стороны арендодателя должны быть указаны оба собственника. Как разрешить подобную ситуацию и есть ли основания для признания договора ничтожным?
Рыбалкин Андрей

юрист ООО «Автопромсервис»

478 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Вопрос: Нежилое здание (офис) принадлежит на праве долевой собственности двум собственникам. Между ними заключено соглашение о том, что первый из них пользуется помещениями № 1–5, а другой, соответственно, — помещениями № 6–10. Один из собственников сдал свои помещения в аренду, заключив договор аренды. Арендатор требует признать договор ничтожным, поскольку со стороны арендодателя должны быть указаны оба собственника. Как разрешить подобную ситуацию и есть ли основания для признания договора ничтожным?

Ответ: Согласно ст. 621 ГК по договору аренды капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения или машино-места арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору капитальное строение (здание, сооружение), изолированное помещение или машино-место.

478 Shape 1 copy 6Created with Avocode.
Последнее
по теме

Покупатель отрицает факт поставки товара: как быть поставщику?

Ситуация: покупатель путем обращения в суд в порядке приказного производства требует вернуть предоплату за непоставленный товар. Поставщик утверждает, что поставил товар.
№ 4, апрель 2018 Ольга Синкевич,
Shape 1 copy 6Created with Avocode. 2659

Юридическое образование в Беларуси: проблемы и перспективы (аудио)

Юридическое образование в Беларуси глазами Тимура Сысуева (практика и преподавателя) и Андрея Козика (преподавателя с опытом работы в зарубежных учебных заведениях).
Shape 1 copy 6Created with Avocode. 1781