Оспаривание арендатором заключения договора аренды, находящегося в долевой собственности

Нежилое здание (офис) принадлежит на праве долевой собственности двум собственникам. Между ними заключено соглашение о том, что первый из них пользуется помещениями № 1–5, а другой, соответственно, — помещениями № 6–10. Один из собственников сдал свои помещения в аренду, заключив договор аренды. Арендатор требует признать договор ничтожным, поскольку со стороны арендодателя должны быть указаны оба собственника. Как разрешить подобную ситуацию и есть ли основания для признания договора ничтожным?

Рыбалкин Андрей

адвокат АБ «РЕВЕРА»

1766Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Вопрос: Нежилое здание (офис) принадлежит на праве долевой собственности двум собственникам. Между ними заключено соглашение о том, что первый из них пользуется помещениями № 1–5, а другой, соответственно, — помещениями № 6–10. Один из собственников сдал свои помещения в аренду, заключив договор аренды. Арендатор требует признать договор ничтожным, поскольку со стороны арендодателя должны быть указаны оба собственника. Как разрешить подобную ситуацию и есть ли основания для признания договора ничтожным?

Ответ: Согласно ст. 621 ГК по договору аренды капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения или машино-места арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору капитальное строение (здание, сооружение), изолированное помещение или машино-место.

1766Shape 1 copy 6Created with Avocode.
Последнее
по теме
• • •
Выдача одной доверенности одновременно на двух представителей — явление в белорусской практике нечастое, но тем не менее все же встречающееся. И если нотариусы, как прави...
№ 2 февраль 2022
2499