Оспаривание арендатором заключения договора аренды, находящегося в долевой собственности

Нежилое здание (офис) принадлежит на праве долевой собственности двум собственникам. Между ними заключено соглашение о том, что первый из них пользуется помещениями № 1–5, а другой, соответственно, — помещениями № 6–10. Один из собственников сдал свои помещения в аренду, заключив договор аренды. Арендатор требует признать договор ничтожным, поскольку со стороны арендодателя должны быть указаны оба собственника. Как разрешить подобную ситуацию и есть ли основания для признания договора ничтожным?
Рыбалкин Андрей

юрист ООО «Автопромсервис»

670 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Вопрос: Нежилое здание (офис) принадлежит на праве долевой собственности двум собственникам. Между ними заключено соглашение о том, что первый из них пользуется помещениями № 1–5, а другой, соответственно, — помещениями № 6–10. Один из собственников сдал свои помещения в аренду, заключив договор аренды. Арендатор требует признать договор ничтожным, поскольку со стороны арендодателя должны быть указаны оба собственника. Как разрешить подобную ситуацию и есть ли основания для признания договора ничтожным?

Ответ: Согласно ст. 621 ГК по договору аренды капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения или машино-места арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору капитальное строение (здание, сооружение), изолированное помещение или машино-место.

670 Shape 1 copy 6Created with Avocode.
Последнее
по теме

Аутстаффинг: как это работает в Беларуси?

Применение нестандартных форм занятости в Республике Беларусь сдерживается наличием пробелов в правовом регулировании. В том числе это касается и вопросов заемного труда,...
№ 10, октябрь 2018 Рубинштейн Анна,
Shape 1 copy 6Created with Avocode. 1097

Первый выпуск #КАКТУтСтатьюристом

Уважаемые начинающие и опытные коллеги, представляем вашему вниманию наш новый проект — электронный гайд для студентов-юристов #КАКТУтСтатьюристом.
Shape 1 copy 6Created with Avocode. 867