Вопрос: Арендатор провел техническую модернизацию капитального строения за свой счет. После окончания срока аренды и начала процедуры возврата недвижимости арендодателю последний отказался принимать имущество, так как был недоволен результатом модернизации (при этом первоначально он ее согласовал, а затем принял участие во вводе объекта в эксплуатацию).
Что делать арендатору?
Ответ: Арендатор может потребовать возмещения понесенных расходов.
Для ответа на вопрос нужно разобраться с порядком проведения модернизации. Порядок проведения технической модернизации определен в письмах Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 01.08.2018 № 02-1-01/9734 «Об информировании» и от 20.04.2020 № 02-3-05/4982 «О технической модернизации».
Решение о начале строительной деятельности при технической модернизации принимается путем издания локального акта, как правило, приказа, субъекта хозяйствования (в нашем случае — арендатора).
