Проблемы согласования сроков заключения основного договора аренды

Ситуация: в суд обратилось ООО «А» (арендатор) с иском о взыскании с ООО «В» (арендодатель) суммы неосновательного обогащения, перечисленной на счет ООО «В» в качестве задатка по предварительному договору аренды нежилого помещения.

Выводы суда: срок заключения основного договора аренды является несогласованным, так как определен указанием на событие, которое напрямую зависит от воли и действий сторон и может не наступить.

Ошмян Юлия

адвокат юридической фирмы REVERA

809 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Обстоятельства дела

ООО «А» (арендатор) и ООО «В» (арендодатель) заключили предварительный договор аренды нежилого помещения, по которому обязательство по заключению основного договора аренды было обеспечено задатком. ООО «А» перечислило сумму задатка на счет ООО «В». По условиям договора основной договор подлежал заключению в течение 30 календарных дней от даты государственной регистрации арендодателем права собственности на здание торгового центра при условии выполнения арендатором ряда обязательств, установленных предварительным договором. На момент рассмотрения дела основной договор аренды между ООО «А» и ООО «В» заключен не был, свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание торгового центра арендодателем получено не было, объект недвижимого имущества, подлежащий передаче в аренду, не был создан.

809 Shape 1 copy 6Created with Avocode.
Последнее
по теме

Использование мобильного телефона в рабочее время: как оформить запрет

Прямого запрета на использование мобильных телефонов в рабочее время на рабочем месте трудовое законодательство не содержит. Однако на практике разговоры «не по делу» в р...
№ 9, сентябрь 2018 Шерснёва Людмила,
Shape 1 copy 6Created with Avocode. 4196

Обзор законодательства 1–15 октября 2018 г.

В октябре законодатель активничает: знакомьтесь с нормативными корректировками в сфере лизинга, интернет-услуг, валютного регулирования. Обратите внимание на изменения по...
Shape 1 copy 6Created with Avocode. 504