Строительная деятельность и правоОбразовательный центр «Профессиональный интерес»
ЖурналКадровик Судебная практика Форумjurist.by
Подписка
Войти
Еще
    № 10, октябрь 2018

    Созалогодержатели в ипотеке: как будем реализовывать и регистрировать?

    На протяжении длительного времени в законодательстве Республики Беларусь отсутствовало регулирование случаев множественности лиц на стороне залогодержателя или уступки части обеспеченного ипотекой обязательства. В связи с этим заинтересованные лица зачастую выбирали иной способ обеспечения обязательств для сокращения потенциальных рисков, в том числе обусловленных затягиванием надлежащего оформления необходимых документов (например, государственной регистрации соответствующей сделки).

    В Российской Федерации нормы законодательства, посвященные особенностям действия созалогодержателей, вступили в силу с 01.07.2014 и закреплены в Федеральном законе от 21.12.2013 № 367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации».

    Аналогичные изменения в Гражданский кодекс Республики Беларусь вступают в силу с 01.11.2018, что послужит существенным толчком для дальнейшего развития и увеличения рынка ипотечного кредитования в Беларуси.

    Обновлено
    Ходасевич Алеся
    Ходасевич Алеся

    юрист ИООО «Сорайнен и партнеры»

    6945 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

    В чем юридическая привлекательность принятого института?

    Важной особенностью нового института является равный приоритет всех созалогодержателей, что позволяет отграничить их от последующих залогодержателей. Таким образом, даже вступление лица в ранее заключенный договор ипотеки в качестве созалогодержателя не изменит дату возникновения права ипотеки и последовательность удовлетворения требований кредиторов по обеспеченному обязательству.

    Для удобства в данной статье рассматриваются ситуации, касающиеся исключительно залога недвижимого имущества в обеспечение возврата кредитных договоров с допущением о том, что по договорам ипотеки не выдавались закладные.

    Созалогодержателей в соответствии со ст. 323-1 ГК можно условно разделить на два вида в зависимости от характера их участия в основном обязательстве:

    • Подписка
    • О нас
    • Отзывы
    • Вопрос-ответ
    Купите доступ к порталу jurist.by и получите:
    • 3000+

      аналитических материалов

    • 400+

      форм документов, доступных к скачиванию

    • 150+

      видеолекций

    А также:

    • Доступ к закрытому форуму с возможностью задать вопрос эксперту права

    • Доступ в закрытый Telegram-журнал с кратким изложением журнальных статей

    • Возможность участия в онлайн-семинаре за 20 рублей

    • Кадровик

    Остались вопросы?

    Есть вопросы? Оставьте заявку, и наш
    специалист вам перезвонит

    Вот уже на протяжении 21 года журнал «Юрист» является ведущим профессиональным правовым изданием Беларуси.

    Мы публикуем готовые решения правовых задач, алгоритмы действий для юристов-практиков со ссылками на нормы права и судебную практику.

    • В 2001 году вышел в свет первый номер журнала (первый и единственный в стране специализированный журнал для юристов).
    • В 2003 году журнал «Юрист» был признан лучшим юридическим журналом страны.
    • В 2008 году редакция журнала стала лауреатом Высшей юридической премии «Фемида».
    • С 2011 года журнал является партнером Министерства экономики Республики Беларусь по организации экспертного обсуждения проектов нормативных актов, регулирующих предпринимательскую деятельность.
    jurist conference
    jurist conference
    jurist conference
    jurist conference
    jurist conference

    Сегодня журнал «Юрист» – это множество самостоятельных и успешных проектов, большое количество друзей и единомышленников!

    • Мы являемся партнерами благотворительного детского фонда «Шанс».
    • Еженедельно мы проводим образовательные мероприятия на самые актуальные темы с выдачей сертификата об обучении.
    • Ежегодно мы организуем крупномасштабные мероприятия: Белорусский форум корпоративных юристов, Белорусский форум работников кадровой службы, Международный конгресс юридических служб.

    За 10 лет в наших мероприятиях приняли участие более 3000 специалистов, выступили более 500 спикеров из Беларуси и других стран!

    Ранее проходили регистрацию. Как восстановить пароль?
    Для восстановления пароля необходимо нажать кнопку «Вход», далее перейти по ссылке «Забыли пароль?». На открывшейся странице введите e-mail, который вы используете для входа на портал. После этого зайдите в вашу электронную почту и перейдите по ссылке в письме для завершения процедуры восстановления пароля, задайте новый пароль.
    Если я куплю доступ к порталу на 5 дней, а после этого захочу купить доступ на 6/12 месяцев, зачтется ли предыдущий платеж?
    Нет, не зачтется. По истечении 5 дней доступ к порталу закроется. Новый доступ предоставляется согласно оплаченному периоду.
    Купили доступ на портал. Как зарегистрироваться на онлайн-семинар за 20 бел. руб.?
    Вариант 1. Пройти регистрацию на участие по следующей ссылке https://profint.by/registraciya, и специалист отдела продаж свяжется с вами для выставления счета.
    Вариант 2. Позвонить в отдел продаж по номеру +375 29 896 76 10 (Анна), запросить счет для оплаты и пройти регистрацию по телефону.
    Можно ли платить ежемесячно, а не разово?
    Можно оплатить следующие периоды доступа к порталу: 5 дней, 3/6/12 месяцев.
    Какие есть способы оплаты доступа к порталу?
    1. Скачать счет на портале и оплатить как юридическое лицо.
    2. Скачать счет и оплатить через произвольный платеж в интернет-банкинге, отделении банка.
    3. Позвонить в отдел продаж по номеру телефона +375 29 896 76 10 (Анна) и запросить персональный счет для оплаты.
    Оплатили доступ к материалам портала. Как получить доступ в закрытый Telegram-журнал «Юрист»?
    Заполните форму регистрации https://profint.by/telegram_jurist, и мы вышлем вам ссылку-приглашение.
    6945 Shape 1 copy 6Created with Avocode.
    Последнее
    по теме
    Очистить
    Отсортировано:
    по релевантности
    по дате
    Проверить контрагента:
    Очистить
    Очистить
    Период принятия
    Период регистрации в Национальном реестре
    Базы данных
    Результаты: 0
    Спасибо за сообщение!
    В скором времени мы свяжемся с вами
    На главную
    Ваш тарифный план не предусматривает возможность использования продукта "Эталон-онлайн" из комплекта "Эталон. Система Юрист". Просим Вас войти под пользователем с соответствующими правами или приобрести соответствующий тарифный план.
    Я уже подписчик
    Нужна помощь?