Созалогодержатели в ипотеке: как будем реализовывать и регистрировать?
На протяжении длительного времени в законодательстве Республики Беларусь отсутствовало регулирование случаев множественности лиц на стороне залогодержателя или уступки части обеспеченного ипотекой обязательства. В связи с этим заинтересованные лица зачастую выбирали иной способ обеспечения обязательств для сокращения потенциальных рисков, в том числе обусловленных затягиванием надлежащего оформления необходимых документов (например, государственной регистрации соответствующей сделки).
В Российской Федерации нормы законодательства, посвященные особенностям действия созалогодержателей, вступили в силу с 01.07.2014 и закреплены в Федеральном законе от 21.12.2013 № 367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации».
Аналогичные изменения в Гражданский кодекс Республики Беларусь вступают в силу с 01.11.2018, что послужит существенным толчком для дальнейшего развития и увеличения рынка ипотечного кредитования в Беларуси.