Задаток в предварительном договоре: новеллы судебной практики

Ситуация: Между двумя компаниями был заключен предварительный договор аренды нежилого помещения. В качестве обеспечительной меры по заключению основного договора стороны предусмотрели условие о задатке. Основной договор так и не был заключен. Ранее судебная практика исходила из того, что условие о задатке при заключении предварительного договора аренды являлось ничтожным, и данная сумма взыскивалась с арендаторов (арендодателей) как неосновательное обогащение.
Ошмян Юлия

адвокат юридической фирмы REVERA

Горецкий Александр

партнер, адвокат Адвокатского бюро «РЕВЕРА»

975 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Вывод из решения суда: 

Законодательство не содержит положений, запрещающих обеспечение задатком предварительного договора аренды, предусматривающего определенные обязанности сторон, связанные с заключением в будущем основного договора и применением при наличии к тому оснований обеспечительной функции задатка.

Важно: 

Арендаторам, арендодателям

975 Shape 1 copy 6Created with Avocode.
Последнее
по теме

Сроки определены: оформляем хозяйственные операции правильно

С 1 января 2019 г. вступит в силу постановление Министерства финансов Республики Беларусь от 08.08.2018 № 55 «О дате совершения отдельных хозяйственных операций» (далее —...
№ 10, октябрь 2018 Свентицкая Анна,
Shape 1 copy 6Created with Avocode. 972

Генпрокуратура усиливает надзор за принудительным исполнением

В Республике Беларусь уже пять лет функционирует единая система органов принудительного исполнения судебных постановлений и иных исполнительных документов; исполнительное...
Shape 1 copy 6Created with Avocode. 435