Задаток в предварительном договоре: новеллы судебной практики

Ситуация: Между двумя компаниями был заключен предварительный договор аренды нежилого помещения. В качестве обеспечительной меры по заключению основного договора стороны предусмотрели условие о задатке. Основной договор так и не был заключен. Ранее судебная практика исходила из того, что условие о задатке при заключении предварительного договора аренды являлось ничтожным, и данная сумма взыскивалась с арендаторов (арендодателей) как неосновательное обогащение.
Ошмян Юлия

адвокат юридической фирмы REVERA

Горецкий Александр

партнер, адвокат Адвокатского бюро «РЕВЕРА»

1091 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Вывод из решения суда: 

Законодательство не содержит положений, запрещающих обеспечение задатком предварительного договора аренды, предусматривающего определенные обязанности сторон, связанные с заключением в будущем основного договора и применением при наличии к тому оснований обеспечительной функции задатка.

Важно: 

Арендаторам, арендодателям

1091 Shape 1 copy 6Created with Avocode.
Последнее
по теме

Субсидиарная ответственность: как формируется правоприменительная практика?

Декрет Президента Республики Беларусь от 23.11.2017 № 7 «О развитии предпринимательства» (далее — Декрет № 7) стал основанием для изменения судебной практики по привлечен...
№ 1, январь 2019 Козиков Юрий
Shape 1 copy 6Created with Avocode. 982