Задаток в предварительном договоре: новеллы судебной практики

Ситуация: Между двумя компаниями был заключен предварительный договор аренды нежилого помещения. В качестве обеспечительной меры по заключению основного договора стороны предусмотрели условие о задатке. Основной договор так и не был заключен. Ранее судебная практика исходила из того, что условие о задатке при заключении предварительного договора аренды являлось ничтожным, и данная сумма взыскивалась с арендаторов (арендодателей) как неосновательное обогащение.
Ошмян Юлия

адвокат юридической фирмы REVERA

Горецкий Александр

партнер, адвокат Адвокатского бюро «РЕВЕРА»

765 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Вывод из решения суда: 

Законодательство не содержит положений, запрещающих обеспечение задатком предварительного договора аренды, предусматривающего определенные обязанности сторон, связанные с заключением в будущем основного договора и применением при наличии к тому оснований обеспечительной функции задатка.

Важно: 

Арендаторам, арендодателям

765 Shape 1 copy 6Created with Avocode.
Последнее
по теме

Первичные учетные документы: почему не стало проще?

Постановление Министерства финансов Республики Беларусь от 12.02.2018 № 13 «О единоличном составлении первичных учетных документов и признании утратившим силу постановлен...
№ 7, июль 2018 Мишакова Марина,
Shape 1 copy 6Created with Avocode. 1684