Задаток в предварительном договоре: новеллы судебной практики

Ситуация: Между двумя компаниями был заключен предварительный договор аренды нежилого помещения. В качестве обеспечительной меры по заключению основного договора стороны предусмотрели условие о задатке. Основной договор так и не был заключен. Ранее судебная практика исходила из того, что условие о задатке при заключении предварительного договора аренды являлось ничтожным, и данная сумма взыскивалась с арендаторов (арендодателей) как неосновательное обогащение.

Ошмян Юлия

Руководитель проектов в сфере арбитража и экономических споров, адвокат Минской областной коллегии адвокатов | REVERA

Горецкий Александр

адвокат, партнер адвокатского бюро «РЕВЕРА»

4267Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Вывод из решения суда: 

Законодательство не содержит положений, запрещающих обеспечение задатком предварительного договора аренды, предусматривающего определенные обязанности сторон, связанные с заключением в будущем основного договора и применением при наличии к тому оснований обеспечительной функции задатка.

Важно: 

Арендаторам, арендодателям

4267Shape 1 copy 6Created with Avocode.
Последнее
по теме
• • •
Продолжаем обсуждать принципиальные изменения в Налоговый кодекс, внесенные Законом Республики Беларусь от 31.12.2021 № 141-З «Об изменении законов по вопросам налогообло...
№ 2 февраль 2022
3189