Строительная деятельность и правоОбразовательный центр «Профессиональный интерес»
ЖурналКадровик Судебная практика Форумjurist.by
Подписка
Войти
Еще
№ 12 декабрь 2019

Товарищество собственников на базе нескольких объектов совместного домовладения

Статья 20 Закона Республики Беларусь от 08.01.1998 № 135-З «О совместном домовладении» (далее — Закон) гласит, что «допускается создание одного товарищества собственников на базе нескольких объектов недвижимого имущества». И хотя понятие «объект недвижимого имущества» не тождественно понятию «совместное домовладение», очевидно, что речь идет о возможности создания одного товарищества на базе нескольких совместных домовладений (далее — ОТС). 

Действующим законодательством вопросы создания и функционирования такого товарищества недостаточно раскрыты. Закон лишь допускает создание одного товарищества на базе нескольких объектов недвижимого имущества, но не указывает условий такого создания, не предусматривает конкретных процедур.

Мазурёнок Екатерина
Мазурёнок Екатерина

юрист

11016 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

 

Каков смысл создания ОТС?

Возможность создания ОТС существует и в отношении товариществ собственников, создаваемых в соответствии с Жилищным кодексом Республики Беларусь (п. 5 ст. 207 ЖК). Однако, в отличие от ОТС, создаваемых на основании Закона, к товариществам собственников жилого фонда предъявляется требование географической связанности (расположение  объектов на придомовой территории многоквартирного жилого дома, расположение одноквартирных жилых домов, входящих в товарищество собственников, на смежных участках). В Законе таких требований нет. Теоретически это наделяет ОТС функциями управляющей компании, под управлением которой могут находиться несколько объектов недвижимости в разных местах.

Справочно.
ОТС имеет право требовать от собственников полного возмещения причиненных товариществу собственников убытков в результате невыполнения собственниками обязательств по оплате общих расходов (абз. 9 ст. 23 Закона).

В случае, когда два объекта недвижимого имущества будут управляться и обслуживаться одним ОТС, большинство расходов на содержание общего имущества будет распределяться отдельно для каждого объекта, исходя из принципа исключительного пользования, установленного ч. 4 ст. 11 Закона. Создание ОТС позволит собственникам совместных домовладений сократить эксплуатационные расходы, например, на заработную плату работникам ОТС.

  • Подписка
  • О нас
  • Отзывы
  • Вопрос-ответ
Купите доступ к порталу jurist.by и получите:
  • 3000+

    аналитических материалов

  • 400+

    форм документов, доступных к скачиванию

  • 150+

    видеолекций

А также:

  • Доступ к закрытому форуму с возможностью задать вопрос эксперту права

  • Доступ в закрытый Telegram-журнал с кратким изложением журнальных статей

  • Возможность участия в онлайн-семинаре за 20 рублей

  • Кадровик

Остались вопросы?

Есть вопросы? Оставьте заявку, и наш
специалист вам перезвонит

Вот уже на протяжении 21 года журнал «Юрист» является ведущим профессиональным правовым изданием Беларуси.

Мы публикуем готовые решения правовых задач, алгоритмы действий для юристов-практиков со ссылками на нормы права и судебную практику.

  • В 2001 году вышел в свет первый номер журнала (первый и единственный в стране специализированный журнал для юристов).
  • В 2003 году журнал «Юрист» был признан лучшим юридическим журналом страны.
  • В 2008 году редакция журнала стала лауреатом Высшей юридической премии «Фемида».
  • С 2011 года журнал является партнером Министерства экономики Республики Беларусь по организации экспертного обсуждения проектов нормативных актов, регулирующих предпринимательскую деятельность.
jurist conference
jurist conference
jurist conference
jurist conference
jurist conference

Сегодня журнал «Юрист» – это множество самостоятельных и успешных проектов, большое количество друзей и единомышленников!

  • Мы являемся партнерами благотворительного детского фонда «Шанс».
  • Еженедельно мы проводим образовательные мероприятия на самые актуальные темы с выдачей сертификата об обучении.
  • Ежегодно мы организуем крупномасштабные мероприятия: Белорусский форум корпоративных юристов, Белорусский форум работников кадровой службы, Международный конгресс юридических служб.

За 10 лет в наших мероприятиях приняли участие более 3000 специалистов, выступили более 500 спикеров из Беларуси и других стран!

Ранее проходили регистрацию. Как восстановить пароль?
Для восстановления пароля необходимо нажать кнопку «Вход», далее перейти по ссылке «Забыли пароль?». На открывшейся странице введите e-mail, который вы используете для входа на портал. После этого зайдите в вашу электронную почту и перейдите по ссылке в письме для завершения процедуры восстановления пароля, задайте новый пароль.
Если я куплю доступ к порталу на 5 дней, а после этого захочу купить доступ на 6/12 месяцев, зачтется ли предыдущий платеж?
Нет, не зачтется. По истечении 5 дней доступ к порталу закроется. Новый доступ предоставляется согласно оплаченному периоду.
Купили доступ на портал. Как зарегистрироваться на онлайн-семинар за 20 бел. руб.?
Вариант 1. Пройти регистрацию на участие по следующей ссылке https://profint.by/registraciya, и специалист отдела продаж свяжется с вами для выставления счета.
Вариант 2. Позвонить в отдел продаж по номеру +375 29 896 76 10 (Анна), запросить счет для оплаты и пройти регистрацию по телефону.
Можно ли платить ежемесячно, а не разово?
Можно оплатить следующие периоды доступа к порталу: 5 дней, 3/6/12 месяцев.
Какие есть способы оплаты доступа к порталу?
1. Скачать счет на портале и оплатить как юридическое лицо.
2. Скачать счет и оплатить через произвольный платеж в интернет-банкинге, отделении банка.
3. Позвонить в отдел продаж по номеру телефона +375 29 896 76 10 (Анна) и запросить персональный счет для оплаты.
Оплатили доступ к материалам портала. Как получить доступ в закрытый Telegram-журнал «Юрист»?
Заполните форму регистрации https://profint.by/telegram_jurist, и мы вышлем вам ссылку-приглашение.
11016 Shape 1 copy 6Created with Avocode.
Последнее
по теме
Очистить
Отсортировано:
по релевантности
по дате
Проверить контрагента:
Очистить
Очистить
Период принятия
Период регистрации в Национальном реестре
Базы данных
Результаты: 0
Спасибо за сообщение!
В скором времени мы свяжемся с вами
На главную
Ваш тарифный план не предусматривает возможность использования продукта "Эталон-онлайн" из комплекта "Эталон. Система Юрист". Просим Вас войти под пользователем с соответствующими правами или приобрести соответствующий тарифный план.
Я уже подписчик
Нужна помощь?
Этот веб-сайт использует cookies
Подробнее