Возвращаете помещение из аренды — подписывайте акт

Ситуация: Между арендатором и арендодателем заключен договор аренды помещения. По истечении срока аренды арендатор вывез свое имущество, однако не подписал с арендодателем акт приема-передачи. Арендодатель обратился в суд за взысканием арендной платы за период после истечения срока аренды. Вывод из решения суда: Юридически значим не момент прекращения пользования помещением, а момент его возврата. Факт и дата приема-передачи помещения должны подтверждаться документами, имеющими юридическую силу. Прекращение договора аренды при условии, что помещение не возвращено, не прекращает обязательство по внесению арендной платы. Важно: Арендаторам, арендодателям
Дыль Олеся

судья экономического суда Минской области

1005 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Обстоятельства дела

Между ЖСПК «П» (арендодатель) и ЧТУП «Б» (арендатор) заключен договор аренды № 1 от 23.02.2009 (далее — договор) сроком действия с 23.02.2009 по 31.12.2014, согласно которому ЖСПК «П» обязался передать ЧТУП «Б» по передаточному акту в арендное пользование имущество — изолированное помещение № 1 площадью 39 м2 в г. Минске (далее — помещение). В свою очередь, арендатор обязался использовать помещение под парикмахерскую, офис и склад, вносить арендную плату, содержать и эксплуатировать помещение в соответствии с техническими правилами, правилами санитарной и противопожарной безопасности, производить за свой счет текущий ремонт, не производить перепланировок и переоборудования помещения без письменного разрешения арендодателя.

1005 Shape 1 copy 6Created with Avocode.
Последнее
по теме

Практика экономических судов и судов общей юрисдикции: есть отличия

Согласно Декрету Президента Республики Беларусь от 29.11.2013 № 6 «О совершенствовании судебной системы Республики Беларусь» в Республике Беларусь была создана единая суд...
№ 12, декабрь 2018 Ярмош Елизавета,
Shape 1 copy 6Created with Avocode. 854

Обзор законодательства 16-31 января 2019 г.

Январь порадовал многочисленностью принятых нормативных актов, которые регулируют самые разнообразные сферы. Изменения коснулись увеличения сроков в международном лизинге...
Shape 1 copy 6Created with Avocode. 945