Возвращаете помещение из аренды — подписывайте акт

Ситуация: Между арендатором и арендодателем заключен договор аренды помещения. По истечении срока аренды арендатор вывез свое имущество, однако не подписал с арендодателем акт приема-передачи. Арендодатель обратился в суд за взысканием арендной платы за период после истечения срока аренды. Вывод из решения суда: Юридически значим не момент прекращения пользования помещением, а момент его возврата. Факт и дата приема-передачи помещения должны подтверждаться документами, имеющими юридическую силу. Прекращение договора аренды при условии, что помещение не возвращено, не прекращает обязательство по внесению арендной платы. Важно: Арендаторам, арендодателям
Дыль Олеся

судья экономического суда Минской области

1286 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Обстоятельства дела

Между ЖСПК «П» (арендодатель) и ЧТУП «Б» (арендатор) заключен договор аренды № 1 от 23.02.2009 (далее — договор) сроком действия с 23.02.2009 по 31.12.2014, согласно которому ЖСПК «П» обязался передать ЧТУП «Б» по передаточному акту в арендное пользование имущество — изолированное помещение № 1 площадью 39 м2 в г. Минске (далее — помещение). В свою очередь, арендатор обязался использовать помещение под парикмахерскую, офис и склад, вносить арендную плату, содержать и эксплуатировать помещение в соответствии с техническими правилами, правилами санитарной и противопожарной безопасности, производить за свой счет текущий ремонт, не производить перепланировок и переоборудования помещения без письменного разрешения арендодателя.

1286 Shape 1 copy 6Created with Avocode.
Последнее
по теме

Договор на разработку программного обеспечения (часть 2)

В журнале «Юрист» № 2 авторы Анастасия Пархимович и Надежда Грабовская обозначили важность системного подхода при подготовке договора на разработку программного обеспечен...
№ 3, март 2019 Пархимович Анастасия
Shape 1 copy 6Created with Avocode. 767