Выселение арендатора из занимаемого помещения

Выселение арендатора и освобождение помещения от его имущества

В декабрьском и январском номерах журнала мы разбирали порядок выселения арендатора из занимаемого помещения. Отвечаем на возникшие вопросы по мотивам материалов.

Лабор Наталья

Юрист, магистр юридических наук


459 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Вопрос: Может ли арендодатель вскрыть переданное в аренду помещение без согласия и без присутствия арендатора в случае, если последний покинул помещение и не использует его?

Ответ: На наш взгляд, может, но при соблюдении некоторых условий.

При заключении договора аренды часть прав собственника помещения на возмездной основе передается арендатору. Это право владения (возможность фактического обладания) и право пользования (возможность извлекать полезные свойства). Поэтому при наличии действующего договора аренды просто так попасть в помещение, право фактического владения и пользования которым передано другому лицу, нельзя (если такая возможность прямо не предусмотрена договором).

459 Shape 1 copy 6Created with Avocode.