Взыскание убытков с арендатора, не принявшего помещение по договору

Ситуация: Между двумя организациями заключен договор аренды недвижимого имущества. В соответствии с положениями договора арендатор был обязан перечислить арендодателю обеспечительный платеж, после чего арендодатель должен передать имущество арендатору.

После подписания договора арендатор от перечисления обеспечительного платежа и приемки помещения уклонился. Арендодатель обратился в суд за взысканием упущенной выгоды.

Герасимюк Анастасия

Юрист, руководитель юридической фирмы ООО «ДенГер-Лекс»


1520Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Обстоятельства дела

По условиям договора аренды, заключенного между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор), был заключен договор аренды недвижимого имущества.

В течение 3 дней с момента подписания договора арендатор должен был уплатить арендодателю обеспечительный платеж, зачитываемый впоследствии в счет арендной платы. В течение 5 дней после уплаты арендатором обеспечительного платежа стороны должны были осуществить приемку-передачу помещения.

Арендатор не перечислил обеспечительный платеж и не совершил действий, направленных на приемку помещения.

Арендодатель, с учетом подписанного договора, не мог сдать помещение кому-либо еще и, соответственно, нес убытки.

1520Shape 1 copy 6Created with Avocode.