Недобросовестное использование полномочий, предусмотренных доверенностью

Основные вопросы статьи: может ли сотрудник арендатора подписать акт приема-передачи помещения от имени арендодателя при наличии доверенности? правомерна ли выдача арендодателем доверенности сотруднику арендатора? имеет ли право арендатор в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды?
Хмылко Сергей

адвокат Специализированной юридической консультации № 1 Минской городской коллегии адвокатов

482 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Обстоятельства дела

Между ИП (арендодатель) и ООО «С» (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № 1 сроком до 31.12.2017. При заключении договора арендодатель выдал работнику ООО «С» — юрисконсульту Т. нотариально удостоверенную доверенность на заключение договоров на коммунальное обслуживание, вывоз мусора, установку телефона и сопутствующие действия.

В договоре стороны установили, что арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 5-го числа текущего месяца в определенном размере.

Вместе с тем другим пунктом договора стороны предусмотрели, что арендатором также в течение 30 дней с момента заключения договора вносится на счет арендодателя денежная сумма в размере стоимости одного месяца аренды в качестве обеспечения исполнения оплаты за последний месяц аренды по договору. Стороны назвали такое обеспечение гарантийным платежом.

Арендатором в течение месяца были осуществлены два платежа. В назначении платежных поручений было указано «за последний месяц аренды по договору № 1».

482 Shape 1 copy 6Created with Avocode.
Последнее
по теме

Злонамеренное соглашение сторон: практика оспаривания договора купли-продажи доли в уставном фонде общества

Ситуация: иностранная компания «А», являющаяся участником ООО «Э» (Республика Беларусь), выдала директору ООО «Э» – гр-ну Х. доверенность на представление своих интересов...
№ 8, август 2018 Шимонович Андрей,
Shape 1 copy 6Created with Avocode. 2963

Юридическая этика и профессиональная ответственность юристов: чему учат в зарубежных юридических школах (аудио)

Юлия Хватик, к.ю.н. рассказывает о юридической этике и механизмах обучения ей в западных юридических школах.
Shape 1 copy 6Created with Avocode. 690