Одним из видов вывода непрофильных активов является их продажа*. При продаже объекта недвижимости либо предприятия как имущественного комплекса необходимо учитывать налоговые последствия сделки, обстоятельства, при которых данный объект недвижимости (предприятие как имущественный комплекс) был приобретен, акт законодательства, на основании которого производилась передача объекта недвижимого имущества (предприятия как имущественного комплекса) продавцу, относится ли объект недвижимости к объектам, преимущественное право на приобретение которых имеют местные органы государственной власти, имеет ли объект недвижимости историко-культурную ценность.
Справочно.
Согласно государственному стандарту Республики Беларусь СТБ 52.1.01-2017 «Оценка стоимости объектов гражданских прав» непрофильные активы — это активы, приносящие доход, но не относящиеся к основной деятельности предприятия, а также относящиеся к объектам социальной сферы, затраты на содержание которых осуществляются за счет результатов основной производственной деятельности.
Этап 1. Готовим недвижимое имущество к продаже
Перед продажей недвижимого имущества следует решить вопросы с возможным изменением целевого назначения капитального строения, демонтажем установленного оборудования, изучением текущего состояния инженерных сетей. В случае, когда данные вопросы отдаются на откуп покупателя, продавец должен понимать, что при изменении назначения здания и земельного участка, на котором оно расположено, покупатель будет нести определенные расходы, иногда несопоставимые со стоимостью такого имущества, что существенно повлияет на итоговую цену продажи.
и затем На экран «Домой»
на верхней панели или нажмите меню и затем Добавить на домашний экран/экран приложений